2025年度房地产经纪行业规范执行合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产经纪行业规范执行合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产经纪机构）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（房地产经纪人员）：姓名：____________________住址：____________________联系电话：____________________电子邮件：____________________一、合同标的（1）房地产买卖、租赁经纪业务；（2）房地产咨询服务；（3）房地产项目营销代理业务。2.本合同甲方同意将甲方旗下____________________项目委托乙方进行营销代理。二、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。2.合同期满后，如甲方需要乙方继续履行经纪业务，双方应提前一个月协商续签事宜。三、服务内容及要求（1）根据甲方提供的相关资料，制定切实可行的营销方案；（2）积极拓展客户资源，为甲方提供优质客户信息；（3）协助甲方完成房地产项目的推广、销售和租赁工作；（4）维护甲方品牌形象，提高甲方在市场中的知名度和美誉度。2.乙方应保证提供的服务质量，具体要求如下：（1）严格遵守国家法律法规、行业规范和甲方内部管理制度；（2）保守商业秘密，不得泄露甲方商业机密；（3）在业务过程中，不得进行不正当竞争、损害甲方利益的行为。四、费用及支付方式（1）佣金：乙方按照成交金额的_________________%作为佣金，甲方应在成交后____________________个工作日内支付佣金。（2）其他费用：乙方在执行经纪业务过程中产生的其他费用，由乙方自行承担。2.甲方支付乙方佣金及费用的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。五、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限为合同签订之日起至合同终止后____________________年。六、违约责任1.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定支付佣金及费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________%计算。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）房地产开发商或业主；（2）房地产买家或租客；（3）律师事务所、会计师事务所等服务机构；（4）房地产评估机构；（5）其他与本合同执行相关的第三方。2.第三方在本合同中的角色和作用应根据实际情况确定，并需遵守国家法律法规和行业规范。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方因业务需要引入第三方提供服务或协助；（2）为保障交易安全，引入第三方进行尽职调查、风险评估等；（3）第三方作为担保人或保证人参与本合同执行；（4）第三方作为监管机构或调解机构介入争议解决。三、第三方责任限额（1）第三方作为服务提供者，其责任限额为服务费用的一定比例，如不超过服务费用的30%；（2）第三方作为担保人或保证人，其责任限额为担保或保证金额的一定比例，如不超过担保或保证金额的50%；（3）第三方作为监管机构或调解机构，其责任限额为因其工作失误导致甲方或乙方损失的赔偿金额。2.如有特殊约定，第三方责任限额可由甲乙双方在合同中另行约定。四、第三方责权利划分1.第三方在合同中的权利：（1）获得甲方和乙方提供的相关信息和资料；（2）按照合同约定提供或协助提供相关服务；（3）在合同规定的范围内行使权利，如收取服务费用、获得担保或保证金等。2.第三方在合同中的义务：（1）按照合同约定提供或协助提供相关服务；（2）保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方信息；（3）在合同规定的范围内履行义务，如按照约定收取费用、提供担保等。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方和乙方之间的关系由合同约定，第三方对甲方和乙方的权利义务仅限于合同范围内；（2）第三方在合同中的责任由甲方和乙方共同承担，除非合同另有约定；（3）第三方在执行合同过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。五、第三方变更与退出1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方，变更后的第三方应具备履行合同的能力。（1）第三方因自身原因无法继续履行合同；（2）合同约定的退出条件成就；（3）甲乙双方协商一致决定退出。3.第三方退出合同后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。六、第三方争议解决1.第三方在合同执行过程中发生争议，应协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本部分内容为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。2.如本部分内容与合同有冲突，以本部分内容为准。3.本部分内容未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪服务协议详细要求：包含甲方、乙方及第三方的基本信息，服务内容、费用、期限等具体条款。说明：本附件为合同主体部分，需双方签字（或盖章）确认。2.附件二：房地产项目基本信息表详细要求：包括项目名称、地址、性质、面积、价格、配套设施等详细信息。说明：本附件用于明确项目基本情况，作为合同执行依据。3.附件三：营销方案详细要求：包括市场分析、推广策略、销售目标、预期效果等。说明：本附件为乙方制定的具体营销方案，需甲方审核同意。4.附件四：客户信息登记表详细要求：包括客户姓名、联系方式、需求、意向等详细信息。说明：本附件用于记录客户信息，便于后续跟进和服务。5.附件五：成交确认书详细要求：包括成交价格、付款方式、交房时间等详细信息。说明：本附件为成交后的确认文件，需甲方、乙方及第三方签字（或盖章）确认。6.附件六：佣金结算明细表详细要求：包括佣金金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：本附件用于记录佣金结算情况，便于双方核对。7.附件七：费用报销单详细要求：包括费用项目、金额、用途、凭证等详细信息。说明：本附件用于记录乙方在执行经纪业务过程中产生的费用，需甲方审核同意。8.附件八：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：本附件用于明确双方在合同执行过程中的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付佣金及费用；未按约定提供项目信息或资料；未按约定履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约：未按约定完成经纪业务；泄露甲方商业秘密；进行不正当竞争、损害甲方利益。（3）第三方违约：未按约定提供或协助提供相关服务；泄露甲方和乙方信息；未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定支付佣金及费用：应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________%计算。未按约定提供项目信息或资料：应向乙方支付违约金，违约金为项目信息或资料价值的一定比例。（2）乙方违约责任：泄露甲方商业秘密：应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。（3）第三方违约责任：未按约定提供或协助提供相关服务：应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。泄露