2025年度公职人员住房租赁保证金合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公职人员住房租赁保证金合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度公职人员住房租赁保证金事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋装修：_______5.房屋设施：_______二、租赁保证金1.保证金金额：_______元2.保证金支付方式：_______3.保证金退还条件：（1）乙方在租赁期满后，按照合同约定将房屋交还甲方，并结清所有费用；（2）乙方在租赁期间，未违反合同约定，未造成房屋损坏；（3）乙方在租赁期满前一个月，向甲方提出退还保证金申请。4.保证金退还时间：_______5.保证金退还方式：_______三、租赁期限1.租赁期限：_______年2.租赁起始日期：_______3.租赁终止日期：_______四、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：_______五、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施；2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途；3.乙方应保持房屋及附属设施整洁，不得损坏；4.乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，并结清所有费用。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；（3）乙方损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋中介机构、担保公司、物业服务企业、律师事务所、评估机构等。2.第三方在本合同中提供的服务可能包括但不限于房屋信息提供、租赁担保、房屋评估、法律咨询、物业服务等。二、第三方介入的目的1.第三方的介入旨在保障甲乙双方的合法权益，提高租赁合同的履行效率，降低交易风险。2.第三方介入的具体目的应根据第三方提供的服务类型而定。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中提供的服务，其责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的内容和性质共同协商确定。2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方签字确认。3.第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致合同无法履行而产生的损失；（2）第三方提供的服务存在重大失误或欺诈行为给甲乙双方造成的损失；（3）第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失。四、第三方责权利1.第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在提供服务的范围内，对甲乙双方的信息进行保密。2.第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）在提供服务过程中，严格遵守法律法规和合同约定；（3）对甲乙双方的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.第三方责任：（1）因第三方提供的服务存在重大失误或欺诈行为，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；（2）甲方应按照服务协议的约定支付服务费用；（3）甲方在第三方提供服务过程中，有权对第三方的工作进行监督。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；（2）乙方应按照服务协议的约定支付服务费用；（3）乙方在第三方提供服务过程中，有权对第三方的工作进行监督。3.第三方与甲乙双方共同的权利义务：（1）甲乙双方应共同遵守本合同的约定，保障第三方提供服务的顺利进行；（2）甲乙双方应共同监督第三方提供的服务质量，确保服务符合合同约定；（3）甲乙双方应共同承担因第三方提供的服务产生的风险和责任。六、第三方介入的具体条款1.房屋中介机构：（1）甲方委托房屋中介机构提供房屋租赁信息，中介机构应保证信息的真实性、准确性；（2）乙方通过中介机构与甲方签订租赁合同，中介机构应协助双方完成合同签订手续；（3）中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。2.担保公司：（1）乙方申请租赁担保，担保公司应按照合同约定，对乙方的租金支付进行担保；（2）担保公司在担保期间，有权监督乙方的租金支付情况；（3）担保公司因履行担保义务而产生的费用，由乙方承担。3.物业服务企业：（1）物业服务企业为乙方提供物业服务，包括但不限于房屋维护、环境卫生、安全保障等；（2）乙方应按照物业服务合同的约定支付物业服务费用；（3）物业服务企业应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。4.律师事务所：（1）甲乙双方在签订租赁合同前，可委托律师事务所提供法律咨询，确保合同条款的合法性、合理性；（2）律师事务所的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。5.评估机构：（1）甲乙双方在签订租赁合同前，可委托评估机构对房屋进行评估，确保房屋价值的真实性、准确性；（2）评估机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载甲乙双方租赁房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、结构、装修、设施等。2.保证金收据：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。3.服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。4.评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。5.物业服务合同：甲乙双方与物业服务企业签订的物业服务合同。6.法律意见书：由律师事务所出具的关于合同条款合法性的法律意见书。7.违约通知：甲乙双方在发现对方违约行为时，发出的书面通知。8.违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金的凭证。9.争议解决协议：甲乙双方在发生争议时，达成的书面协议。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他必要文件。附件详细要求和说明：1.房屋租赁合同：应详细记载房屋的基本信息，甲乙双方的个人信息，租赁期限，租金支付方式等。2.保证金收据：应注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。3.服务协议：应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用支付方式、责任划分等。4.评估报告：应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等信息。5.物业服务合同：应包含物业服务内容、服务标准、费用支付方式、违约责任等。6.法律意见书：应包含对合同条款合法性的分析、建议等。7.违约通知：应明确违约行为、违约方、违约责任等。8.违约金支付凭证：应注明违约金金额、支付日期、收款人等信息。9.争议解决协议：应包含争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等。10.其他相关文件：应根据实际情况提供，确保合同履行过程中的相关事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定提供房屋；b.未按约定退还保证金；c.未经乙方同意，擅自改变房屋结构、用途。（2）乙方违约行为：a.未按约定支付租金；b.擅自改变房屋结构、用途；c.损坏房屋及附属设施。（3）第三方违约行为：a.提供的服务存在重大失误或欺诈行为；b.未按约定履行服务义务；c.泄露甲乙双方信息。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按约定提供房屋的，应向乙方支付_______元违约金；b.未按约定退还保证金的，应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方违约责任：a.未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；b.擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；c.损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿损失。（3）第三方违约责任：a.因第三方提供的服务导致合同无法履行而产生的损失，由第三方承担；b.第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担；c.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.甲