2025年度武汉二手房交易合同安全保障

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2025年度武汉二手房交易合同安全保障本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________住址：____________________一、标的物及价格1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息如下：房产证号：____________________房产地址：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________1.2双方确认，该房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。二、付款方式及期限2.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（1）人民币____________________元整（大写：____________________元整），于__年__月__日前支付；（2）人民币____________________元整（大写：____________________元整），于__年__月__日前支付；（3）人民币____________________元整（大写：____________________元整），于__年__月__日前支付。三、交付及验收3.1甲方应于__年__月__日前将该房产交付给乙方，乙方应在收到交付通知之日起__个工作日内对房产进行验收。（1）房屋结构、设施设备是否完好；（2）房屋附属设施、配套设施是否齐全；（3）房屋权属证书是否齐全。四、税费承担（1）契税：____________________元整（大写：____________________元整）；（2）印花税：____________________元整（大写：____________________元整）；（3）其他税费：____________________元整（大写：____________________元整）。（1）个人所得税：____________________元整（大写：____________________元整）；（2）土地增值税：____________________元整（大写：____________________元整）；（3）其他税费：____________________元整（大写：____________________元整）。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.2甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.3乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、银行等第三方服务提供者。二、第三方介入的目的与方式2.1第三方介入本合同交易的目的在于保障交易的安全、公正、透明，以及协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供交易咨询、信息查询、评估报告等服务；（2）协助办理房屋过户、贷款、抵押等手续；（3）监督交易资金的支付与结算；（4）提供法律咨询、起草合同文本等服务。三、第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，保证其提供的服务真实、准确、完整。3.2第三方在提供评估、咨询等服务时，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方在协助办理交易手续时，应确保手续齐全、合法，并及时告知甲乙双方相关情况。3.4第三方在监督交易资金支付与结算时，应确保资金安全，不得泄露甲乙双方的个人信息。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同交易过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同标的物成交价格的__%。4.3第三方的责任限额计算公式如下：责任限额=本合同标的物成交价格×责任限额比例五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应独立承担其服务过程中的责任。5.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。（1）保密原则：未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方的个人信息；（2）中立原则：在提供评估、咨询等服务时，应保持独立、客观、公正；（3）诚信原则：在履行服务过程中，应诚实守信，不得欺诈、误导甲乙双方。六、第三方变更与退出6.1甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入的具体服务内容和服务期限。6.2如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.3第三方在合同约定的服务期限内，如因自身原因退出服务，应提前__个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：用于证明甲方对该房产的拥有权。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定该房产的市场价值。4.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同文本。5.银行贷款合同：如乙方需贷款购买该房产，双方与银行签订的贷款合同。6.房屋交易税费缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳相关交易税费。7.房屋交接清单：甲乙双方在房屋交付时共同签字确认的交接清单。8.房屋维修基金缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳房屋维修基金。9.附属设施清单：列出房屋内所有附属设施，如家具、电器等。10.交易资金监管协议：如采用第三方监管交易资金，双方与监管机构签订的协议。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并由甲方、乙方及第三方签字确认。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得涂改、伪造。3.附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失；（4）任何一方泄露对方个人信息；（5）任何一方违反本合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（2）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（3）第三方在提供服务过程中出现重大过失，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。（4）任何一方泄露对方个人信息，应承担侵权责任，赔偿对方损失。（5）任何一方违反本合同约定的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。违约行为示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划收到款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币_________