2025年度合租房一间出租合同及租赁保证金处理协议

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2025年度合租房一间出租合同及租赁保证金处理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________一、租赁物基本情况1.租赁物名称：合租房一间2.租赁物地址：____________________3.租赁物面积：____________________平方米4.租赁物结构：____________________5.租赁物设施：____________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租金：每月人民币____元，共计人民币____元。3.付款方式：乙方应在每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________三、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元。2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________3.保证金退还：租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕后，甲方应在____个工作日内将保证金无息退还给乙方。四、租赁物的使用及维护1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。2.乙方应爱护租赁物，确保租赁物在租赁期间保持完好。3.租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以维修或更换。4.租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至原状，不得留下任何痕迹。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____元违约金。（2）未按约定维修租赁物的，应向乙方支付____元违约金。（3）在租赁期间，擅自改变租赁物结构或用途的，应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金。（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应向甲方支付____元违约金。（3）租赁期满后，未按约定恢复租赁物原状的，应向甲方支付____元违约金。六、其他约定1.乙方在租赁期间，不得转租、转借、抵押租赁物。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、法律顾问等。二、第三方介入的适用范围1.中介方介入：在本合同签订过程中，若甲方或乙方通过中介方进行租赁事宜的洽谈和促成，中介方作为第三方介入本合同。2.物业管理方介入：在租赁期间，若租赁物涉及物业管理事宜，物业管理方作为第三方介入本合同。3.维修服务方介入：在租赁期间，若租赁物出现故障或损坏，需要维修服务方进行维修，维修服务方作为第三方介入本合同。4.法律顾问介入：在合同履行过程中，若出现争议，甲乙双方可邀请法律顾问作为第三方介入本合同。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方在本合同中的责任仅限于促成合同签订，其责任限额为中介服务费总额的____倍。2.物业管理方责任限额：物业管理方在本合同中的责任仅限于物业管理服务，其责任限额为物业管理服务费总额的____倍。3.维修服务方责任限额：维修服务方在本合同中的责任仅限于维修服务，其责任限额为维修服务费总额的____倍。4.法律顾问责任限额：法律顾问在本合同中的责任仅限于提供法律意见，其责任限额为法律咨询费总额的____倍。四、第三方权利与义务1.中介方权利与义务：（1）权利：收取中介服务费。（2）义务：协助甲乙双方签订本合同，确保合同内容真实、合法。2.物业管理方权利与义务：（1）权利：收取物业管理服务费。（2）义务：负责租赁物的物业管理，确保租赁物安全、整洁。3.维修服务方权利与义务：（1）权利：收取维修服务费。（2）义务：按照甲方或乙方的需求，提供及时、高效的维修服务。4.法律顾问权利与义务：（1）权利：收取法律咨询费。（2）义务：为甲乙双方提供专业的法律意见，协助解决合同履行过程中的争议。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方与其他各方划分说明：（1）中介方与甲方划分：中介方仅负责促成合同签订，甲方对本合同承担全部责任。（2）中介方与乙方划分：中介方仅负责促成合同签订，乙方对本合同承担全部责任。2.物业管理方与其他各方划分说明：（1）物业管理方与甲方划分：物业管理方仅负责物业管理服务，甲方对本合同承担全部责任。（2）物业管理方与乙方划分：物业管理方仅负责物业管理服务，乙方对本合同承担全部责任。3.维修服务方与其他各方划分说明：（1）维修服务方与甲方划分：维修服务方仅负责维修服务，甲方对本合同承担全部责任。（2）维修服务方与乙方划分：维修服务方仅负责维修服务，乙方对本合同承担全部责任。4.法律顾问与其他各方划分说明：（1）法律顾问与甲方划分：法律顾问仅提供法律意见，甲方对本合同承担全部责任。（2）法律顾问与乙方划分：法律顾问仅提供法律意见，乙方对本合同承担全部责任。六、争议解决1.若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，第三方应保持中立，不得干预争议解决。七、其他1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片：详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等，并附上相应照片，以证明租赁物交付时的状态。2.租赁物维修记录：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。4.保证金缴纳凭证：乙方缴纳保证金的银行转账记录、现金支付凭证等。6.乙方入住登记表：乙方入住时的登记信息，包括入住时间、入住人员等。7.租赁物损坏及维修报告：租赁物在使用过程中出现的损坏情况及维修报告。8.合同变更协议：如合同内容需要变更，双方签订的变更协议。9.争议解决协议：如双方发生争议，签订的争议解决协议。10.其他相关文件：与租赁事宜相关的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件需为原件或经双方签字确认的复印件。2.附件内容应真实、完整，不得有虚假陈述。3.附件需在合同签订时提交，并在合同履行过程中妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁物的，甲方应向乙方支付____元违约金。（2）未按约定维修租赁物的，甲方应承担维修费用，并向乙方支付____元违约金。（3）擅自改变租赁物结构或用途的，甲方应恢复原状，并向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，乙方应向甲方支付____元违约金。（2）擅自改变租赁物结构或用途的，乙方应恢复原状，并向甲方支付____元违约金。（3）租赁期满后，未按约定恢复租赁物原状的，乙方应承担修复费用，并向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未按约定促成合同签订的，中介方应退还中介服务费，并向甲方或乙方支付____元违约金。（2）物业管理方未按约定提供物业管理服务的，物业管理方应承担维修费用，并向甲方或乙方支付____元违约金。（3）维修服务方未按约定提供维修服务的，维修服务方应承担维修费用，并向甲方或乙方支付____元违约金。（4）法律顾问未按约定提供法律意见的，法律顾问应退还法律咨询费，并向甲方或乙方支付____元违约金。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方，甲方应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约示例：乙方未在每月____日前支付租金