2025年度房地产公司项目开发贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产公司项目开发贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________乙方（借款方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意向甲方借款，双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：_____________________）。1.2乙方同意将本合同项下贷款全部用于________________________项目的开发。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同项下贷款利率为年利率______%，按月计息，利息按实际使用天数计算。（1）分期还款：每月偿还本金______元，利息______元；（2）一次性还款：本合同到期日一次性偿还本金及利息。第三条贷款期限及还款期限3.1本合同项下贷款期限为______年，自甲方放款之日起计算。3.2乙方应在贷款期限内按照约定的还款方式及时足额偿还贷款。第四条贷款发放4.1甲方应在本合同签订后______个工作日内将贷款款项划入乙方指定账户。4.2乙方收到贷款款项后，应在______个工作日内向甲方出具收据。第五条贷款担保（1）抵押：________________________；（2）质押：________________________；（3）保证：________________________；（4）其他：________________________。第六条违约责任（1）要求乙方立即偿还逾期贷款本金及利息；（2）要求乙方支付逾期利息的滞纳金；（3）要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、律师费、诉讼费等；（4）依法处理抵押物、质押物或保证人。6.2甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同履行完毕或提前终止后，本合同自动失效。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款方）签字：___________________日期：________________________乙方（借款方）签字：___________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同项下所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为本合同项下贷款提供信息、咨询、介绍等服务的机构或个人；（2）担保方：为本合同项下贷款提供担保的法人或其他组织；（3）评估方：对本合同项下贷款涉及的房地产项目进行评估的机构；（4）其他协助方：为甲方、乙方或双方提供其他专业服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应当限于其提供的专业服务或协助范围内，且不得超过甲方、乙方或双方各自的权利义务范围。2.2第三方在本合同项下提供的服务或协助，如因第三方自身原因导致违约或损害甲方、乙方或双方权益的，第三方应承担相应的违约责任或赔偿责任。2.3第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在合同中约定，并在合同附件中明确。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入本合同项下业务，应当事先征得甲方、乙方的同意。3.2甲方、乙方与第三方达成合作协议后，应当将合作协议作为本合同的附件。3.3第三方介入本合同项下业务，应当遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方、乙方按照合作协议的约定支付服务费用。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助，如提供相关文件、资料等。4.3第三方有权在合作协议约定的范围内，对本合同项下业务进行监督和管理。第五条第三方义务5.1第三方应当遵守法律法规和行业规范，确保其提供的服务或协助符合相关要求。5.2第三方应当保守甲方、乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应当对其提供的服务或协助的真实性、准确性、完整性负责。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与本合同项下其他各方（甲方、乙方）之间的关系，应当由合作协议约定。6.2第三方与甲方、乙方之间发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。6.3第三方在本合同项下的权利义务，不得损害甲方、乙方的合法权益。第七条第三方变更及终止7.1第三方变更或终止合作协议，应当提前通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。7.2第三方变更或终止合作协议，不影响本合同项下其他条款的效力。第八条第三方责任追究8.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致违约或损害甲方、乙方权益的，应当承担相应的违约责任或赔偿责任。8.2第三方违反法律法规或行业规范，给甲方、乙方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。8.3甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任或赔偿责任，并有权依法采取其他救济措施。第九条第三方责任限额的调整9.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整方案由甲方、乙方和第三方协商一致后签订补充协议。9.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条本合同附件（1）第三方合作协议；（2）第三方责任限额协议；（3）其他与本合同履行相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方在本合同项下的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等内容。说明：第三方合作协议是本合同的重要组成部分，用于规范第三方在本合同项下的权利义务。2.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方在本合同项下的责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限、赔偿范围等。说明：第三方责任限额协议用于明确第三方在提供专业服务或协助时可能承担的最高责任。3.房地产项目评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，应包含项目价值、市场分析、风险评估等内容。说明：评估报告用于确定贷款金额和还款能力，是贷款决策的重要依据。4.抵押物清单及评估报告详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息，评估报告应由具有资质的评估机构出具。说明：抵押物清单及评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款担保的依据。5.质押物清单及评估报告详细要求：清单应详细列明质押物的名称、数量、价值等信息，评估报告应由具有资质的评估机构出具。说明：质押物清单及评估报告用于确定质押物的价值，作为贷款担保的依据。6.保证人保证书详细要求：保证书应由保证人出具，明确保证人对借款方的还款义务承担连带责任。说明：保证书用于明确保证人的责任，作为贷款担保的一种形式。7.贷款合同履行情况报告详细要求：报告应详细记录贷款发放、使用、偿还等情况，包括还款计划、实际还款情况等。说明：贷款合同履行情况报告用于监督贷款的使用情况，确保贷款用途合法合规。8.违约金计算标准详细要求：标准应明确违约金的计算方法、计算基数、计算期限等。说明：违约金计算标准用于明确违约金的具体金额，确保违约责任的可操作性。9.争议解决流程详细要求：流程应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决流程用于规范争议解决的方式，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定偿还贷款本金或利息；乙方未按约定用途使用贷款；乙方未按约定提供抵押物、质押物或保证；乙方未按约定提供相关文件、资料；第三方未按约定履行合作协议；甲方未按约定发放贷款。2.责任认定标准：乙方未按约定偿还贷款本金或利息的，应支付逾期利息和滞纳金；乙方未按约定用途使用贷款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还贷款本金及利息；乙方未按约定提供抵押物、质押物或保证的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还贷款本金及利息；乙方未按约定提供相关文件、资料的，应承担相应的违约责任；第三方未按约定履行合作协议的，应承担相应的违约责任；甲方未按约定发放贷款的，应承担相应的违约责任。3.示例说明：乙方未按约定偿还贷款本金，逾期30天，应支付逾期利息