2025年度武汉二手房交易风险评估合同

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2025年度武汉二手房交易风险评估合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度武汉二手房交易风险评估事宜，达成如下协议：一、风险评估事项2.乙方同意接受甲方对上述房产的风险评估，并按照评估结果进行交易决策。二、风险评估内容（1）产权清晰性：确认该房产产权是否清晰，是否存在权属纠纷。（2）房屋结构安全性：评估该房产的结构安全性，是否存在安全隐患。（3）周边环境：评估该房产周边环境，包括交通、噪音、绿化、配套设施等。（4）交易风险：评估该房产交易过程中可能存在的风险，如交易税费、产权过户等。2.乙方同意接受甲方提供的风险评估报告，并根据报告内容进行交易决策。三、风险评估费用1.甲方应支付乙方风险评估费用人民币_______元。2.乙方应在签订本合同之日起_______日内，将风险评估费用支付至甲方指定账户。四、风险评估报告1.甲方应在收到乙方支付的风险评估费用后_______个工作日内，完成对该房产的风险评估，并向乙方提供风险评估报告。（1）房产基本情况：包括房产面积、用途、产权证号等。（2）产权清晰性评估结果。（3）房屋结构安全性评估结果。（4）周边环境评估结果。（5）交易风险评估结果。3.乙方在收到风险评估报告后_______个工作日内，如有异议，可向甲方提出。五、违约责任1.甲方未按约定时间完成风险评估，或提供的风险评估报告存在重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定时间支付风险评估费用，导致甲方无法及时完成风险评估的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付评估费用的_______%。3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向武汉市仲裁委员会申请仲裁。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入甲乙双方二手房交易风险评估过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方机构。二、第三方介入原因1.甲方或乙方认为有必要引入第三方机构提供专业服务，以提高风险评估的准确性和可靠性。2.甲方或乙方在交易过程中遇到特殊情况，需要第三方机构提供专业意见或协助处理。三、第三方介入方式1.甲方或乙方可自行选择合适的第三方机构，并将第三方机构名称、联系方式等信息通知对方。2.双方同意，第三方机构在介入风险评估过程中，应遵守国家相关法律法规，独立、客观、公正地提供专业服务。四、第三方责任1.第三方机构在提供风险评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，给甲乙双方造成损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。2.第三方机构在提供风险评估服务过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行合同义务，不承担违约责任。3.第三方机构在提供风险评估服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。五、第三方责任限额1.第三方机构在提供风险评估服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，责任限额为人民币_______元。2.第三方机构在提供风险评估服务过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行合同义务，责任限额为人民币_______元。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方机构与甲方、乙方之间是独立的服务关系，第三方机构对甲乙双方不承担连带责任。2.甲方、乙方应各自承担因第三方机构提供风险评估服务而产生的费用。3.第三方机构在提供风险评估服务过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通，甲方、乙方应予以配合。七、第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方机构，并将第三方机构名称、联系方式等信息通知对方。2.双方同意第三方机构介入风险评估，并签订《第三方风险评估服务协议》。3.第三方机构按照《第三方风险评估服务协议》约定，开展风险评估工作。4.第三方机构完成风险评估后，向甲乙双方提交风险评估报告。5.甲乙双方根据风险评估报告进行交易决策。八、第三方变更1.如有特殊情况，甲乙双方可协商一致，变更第三方机构。2.变更第三方机构后，双方应重新签订《第三方风险评估服务协议》。九、其他约定1.本部分条款与第一部分条款不一致的，以本部分条款为准。2.本部分条款未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本部分条款作为本合同的附加条款，与第一部分条款具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细填写房产的地址、面积、用途、产权证号、建成年代、房屋结构等信息。说明：该表格用于记录房产的基本信息，为风险评估提供基础数据。2.附件二：产权清晰性证明要求：提供房产的产权证复印件、土地使用权证复印件等证明文件。说明：该证明文件用于证明房产的产权清晰，避免权属纠纷。3.附件三：房屋结构安全性评估报告要求：由专业机构出具的房屋结构安全性评估报告，包括评估方法、评估结果、风险评估等级等。说明：该报告用于评估房屋结构的安全性，为交易决策提供依据。4.附件四：周边环境评估报告要求：由专业机构出具的周边环境评估报告，包括交通、噪音、绿化、配套设施等信息。5.附件五：交易风险评估报告要求：由专业机构出具的交易风险评估报告，包括交易税费、产权过户、市场行情等信息。说明：该报告用于评估交易过程中的风险，为交易决策提供指导。6.附件六：第三方风险评估服务协议要求：甲乙双方与第三方机构签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：该协议用于规范第三方机构的服务行为，保障甲乙双方的权益。7.附件七：风险评估费用支付凭证要求：甲乙双方支付风险评估费用的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：该凭证用于证明甲乙双方已支付风险评估费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成风险评估，或提供的风险评估报告存在重大遗漏。乙方未按约定时间支付风险评估费用。第三方机构在提供风险评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实。第三方机构在提供风险评估服务过程中，泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按约定时间完成风险评估，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。乙方未按约定时间支付风险评估费用，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。第三方机构因故意或重大过失导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任。第三方机构泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未在约定的时间内完成风险评估，导致乙方遭受损失。乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟导致的其他损失。乙方未在约定的时间内支付风险评估费用，导致甲方无法及时完成风险评