2025年度客栈物业管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度客栈物业管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（客栈业主）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的客栈，建筑面积为____________________平方米，乙方具备客栈物业管理服务能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对客栈进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容（1）环境卫生：负责客栈公共区域的清洁、消毒、垃圾清理等工作；（2）安全保卫：负责客栈的安全巡逻、门禁管理、消防设施维护等工作；（3）设施设备维护：负责客栈公共区域及客房内的设施设备维修、保养工作；（4）绿化养护：负责客栈绿化带的养护、修剪等工作；（5）客户服务：负责客栈前台接待、咨询服务等工作；（6）其他：根据甲方要求，乙方提供其他相关服务。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。三、服务费用（1）环境卫生费用：____________________元/月；（2）安全保卫费用：____________________元/月；（3）设施设备维护费用：____________________元/月；（4）绿化养护费用：____________________元/月；（5）客户服务费用：____________________元/月；（6）其他服务费用：____________________元/月。3.2乙方应在每月____日前向甲方提交上月物业管理服务费用清单，甲方应在收到清单后____日内支付相应费用。四、双方权利义务4.1甲方权利：（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查；（3）有权要求乙方对服务质量问题进行整改；（4）有权终止本合同。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；（2）配合乙方进行物业管理服务；（3）遵守国家有关法律法规，维护客栈的正常运营秩序。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）有权要求甲方支付物业管理服务费用；（3）有权对甲方违反本合同约定的事项进行制止。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）确保服务质量，对服务质量问题进行整改；（3）遵守国家有关法律法规，维护客栈的正常运营秩序。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。5.3乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲方与乙方之间，为提供特定服务或协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量、降低运营成本或满足特定需求。（1）提供专业咨询、技术支持或服务；（2）协助进行设施设备的采购、安装或维修；（3）提供人力资源服务，如清洁、安保等；（4）协助进行市场推广、广告宣传等；（5）其他经甲乙双方协商一致的事项。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合约定的服务或协助；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务的合法性；（3）第三方在提供服务过程中，应采取必要的安全措施，防止事故发生；（4）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权按照约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方配合其履行合同义务；（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其履行合同义务。四、第三方介入的程序4.1甲方和乙方协商确定第三方介入的事项后，应书面通知对方。4.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.3第三方介入后，甲方和乙方应按照协议约定，履行相应的配合义务。五、第三方的责任限额（1）第三方介入事项的性质和风险；（2）第三方提供服务的规模和难度；（3）第三方具备的资质和能力。5.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定，并在合同中予以确认。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方与甲方之间的关系，以第三方协议为准；（2）第三方与乙方之间的关系，以第三方协议为准；（3）第三方与甲方、乙方之间的关系，如涉及合同履行，应以本合同为准。6.2第三方与其他各方的划分：（1）第三方与客栈内住客之间的关系，以客栈管理规定为准；（2）第三方与客栈内工作人员之间的关系，以客栈管理规定为准；（3）第三方与客栈周边商户之间的关系，以相关法律法规为准。七、第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：（1）甲方和乙方协商一致，可以变更第三方介入的事项；（2）变更第三方介入事项的，应书面通知对方，并重新签订协议。7.2第三方介入的解除：（1）如第三方违约，甲方和乙方有权解除第三方协议；（2）如第三方无法继续履行合同义务，甲方和乙方有权解除第三方协议；（3）如甲方和乙方协商一致，可以解除第三方协议。八、其他8.1本部分为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本部分一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《客栈物业管理服务细则》：详细列明乙方提供服务的具体内容和标准。2.《客栈安全管理制度》：明确客栈的安全责任、安全措施和应急处理程序。3.《客栈设备维护保养手册》：详细记录客栈各类设施设备的维护保养周期、方法及注意事项。4.《客栈清洁卫生规范》：规定客栈公共区域和客房的清洁卫生标准及流程。5.《客栈员工岗位职责》：明确客栈各岗位的职责、工作内容和工作标准。6.《第三方协议》：第三方介入事项的详细协议，包括服务内容、费用、期限、责任等。7.《客栈财务管理制度》：规范客栈的财务收支、成本控制及审计等。8.《客栈客规》：明确客栈内住客应遵守的规定，如安静时间、禁止事项等。9.《客栈突发事件应急预案》：针对可能发生的突发事件，制定应对措施和流程。10.《客栈年度工作报告》：乙方在合同期满后提交的年度工作报告，包括服务内容、成果、问题及改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照约定提供物业管理服务；（2）甲方未按时支付物业管理服务费用；（3）第三方未按照协议约定提供服务；（4）任何一方违反国家法律法规；（5）任何一方违反本合同约定。2.责任认定标准：（1）乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方损失等；（2）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金；（3）第三方未按照协议约定提供服务的，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方损失等；（4）任何一方违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反本合同约定的，应按照本合同约定承担违约责任。示例说明：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，导致客栈内设施设备损坏，乙方应赔偿甲方相应的维修费用。2.甲方未按时支付物业管理服务