2025年上海二手房屋买卖房屋合同（2篇）

2025年上海二手房屋买卖房屋合同上海市二手房产买卖协议甲方（购买方）：姓名/公司名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名/公司名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方同意购买乙方所持有的以下二手房产，双方同意遵循自愿、平等的原则，经友好协商，达成以下协议：一、房产详细信息1.房产位置：2.房产建筑面积：3.房产结构类型：4.权属登记状况：5.租赁状况（如有）：二、房产交付与验收1.房产交付日期：2.房产使用权是否明确，是否存在争议：3.房产交付时，乙方确保内部设施、设备、管线等完好并能正常使用。4.乙方需提供完整的房产登记证明、产权证书、不动产权证书等相关文件。三、房产交易金额及支付方式1.房产总价款：2.首付款金额：3.贷款金额及贷款银行：4.贷款期限及利率：5.其他费用（如中介费、过户费、印花税等详细列出）：6.甲方应在签署本合同时支付定金（如有）。四、房产权属变更1.权属变更日期自买卖合同生效且乙方收到全额房款之日起计算。2.双方应配合相关部门完成房产权属变更手续。五、违约责任1.任何一方自合同生效后违约，需承担法律责任并向对方支付违约金，违约金金额由违约方支付给守约方。2.如因不可抗力（如自然灾害）导致交易无法进行，双方均不承担违约责任。六、双方其他权利与义务1.甲方有权自行查看房产相关证明、核实房产权属，并应在约定时间内完成。2.乙方保证出售房产的合法权属，对房产所有权问题负全责。3.甲方应在合同生效后规定时间内支付首付款。4.甲方需承担房产交易过程中的相关费用，包括但不限于中介费、房产评估费、过户费、印花税等。5.双方同意对合同执行过程中出现的其他纠纷通过友好协商解决，协商无果时，任何一方可诉诸法律机构。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.甲乙双方在合同生效后有权委托第三方机构监督合同执行。3.双方同意依据中国法律相关规定解决本合同争议。4.未尽事宜由双方协商解决，并可通过书面补充协议确定。5.本合同自双方盖章之日起生效，有效期为签署之日起____日内。甲方（购买方）签名：日期：乙方（出售方）签名：日期：2025年上海二手房屋买卖房屋合同（二）房地产买卖协议甲方（出售方）：（卖方姓名/机构名称）地址：（卖方地址）乙方（购买方）：（买方姓名/机构名称）地址：（买方地址）鉴于甲、乙双方遵循平等、自愿原则，就乙方购买甲方位于（房屋地址）的房产事宜，经友好协商，达成如下条款，以昭信守。第一条合同订立及效力1.1双方同意依据国家相关法律法规，经友好协商订立本协议，并严格遵守其中的条款。1.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋过户登记完成之日止。第二条房产基本信息2.1房产产权状况：2.1.1该房产所有权归甲方所有，产权清晰无争议。2.1.2房产来源合法，无任何纠纷。2.1.3动产、不动产登记机构未对房产设置抵押、查封、冻结等限制。2.1.4房地产主管部门对房产的优惠政策执行无异议。2.2房产交易价格及支付方式：2.2.1乙方同意以（人民币大写）____（￥小写）的总价购买该房产，总价包括与房产相关的所有权益。2.2.2乙方在签署本协议时支付定金（人民币大写）____（￥小写）元。2.2.3乙方应于合同生效日起____日内向甲方支付剩余房款，即（人民币大写）____（￥小写）元，支付方式为（支付方式）。2.2.4若乙方未能按时支付房款，须按延迟付款金额的0.____%每日支付违约金给甲方。第三条房产交付及产权转移3.1交付时间：甲方应在乙方支付完房款后的____个工作日内将房产交付给乙方。3.2产权转移3.2.1房产交接验收无异议后，甲方需向乙方提交房产所有权证书、不动产权证书等相关文件。3.2.2乙方应在____日内办理房产产权过户手续，相关费用由乙方承担。3.2.3房产产权过户完成后，乙方应通知甲方，双方进行交接。第四条房产状况保证4.1甲方保证房产的真实性、合法性及完整性，并承诺不作虚假陈述。4.2若在验收过程中发现房产瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方修复或协商解决。4.3经甲方同意，乙方可委托第三方专业机构对房产进行全面检测，并将检测结果书面通知甲方。第五条合同解除与违约责任5.1因乙方原因导致合同解除，乙方支付的定金不予退还，乙方对此无异议。5.2若因甲方原因导致合同解除，甲方需支付乙方定金的双倍作为违约赔偿。5.3因不可抗力、政府政策、法律法规等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决或解除合同。第六条争议解决方式6.1如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成时，双方同意将争议提交本合同签订地的人民法院进行仲裁。第七条其他约定7.1未经双方同意，不得擅自修改合同内容。7.2合同条款标题仅为阅读方便，不影响条款的实际含义。7.3未尽事宜，双方可另行协商并以补充协议形式确定。第八条合同生效及履行地8.1本合同的传真件、复印件、扫描件均具有同等法律效力。8.2本合同自签订地生效，并在签订地履行。第九条合同终止9.1合同