2025成都市区买卖合同

合同编号：卖方：姓名/公司名称：地址：联系方式：买方：姓名/公司名称：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于成都市区（县）街道（路）号，房屋所有权证号/不动产权证号为：。1.2房产的规划用途为，实际用途为。第二条交易价格2.1双方同意，本次交易的房产价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。账户名称：开户银行：银行账号：2.3买方支付房款后，卖方应及时出具相应的发票和收据。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产过户至买方名下。3.2过户完成后，买方应按照相关法律法规承担房产的税费、物业管理费等费用。3.3卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同过程中及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：代理人（盖章/签字）：代理人（盖章/签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产的位置、面积、用途等。如发现虚假信息，双方有权要求对方承担违约责任。为避免争议，建议在签订合同前，双方共同实地查看房产，确认无误。2.交易价格的支付：买方应按照合同约定的时间、金额支付房款。若买方逾期支付，应按照约定的违约金比例向卖方支付违约金。为保证交易顺利进行，买方可在支付房款时，预留一定金额作为违约金。3.交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将房产过户至买方名下。若卖方未能按时过户，应承担违约责任。双方应积极配合办理过户手续，确保过户顺利进行。4.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。为明确违约责任，双方应在合同中约定具体的违约金比例。5.争议解决：双方在签订合同过程中及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。为避免不必要的诉讼成本，双方应积极履行合同约定，确保合同顺利履行。法律名词及名词解释：1.房产：指位于成都市区的房屋，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。2.卖方：指房产的所有权人，有权出售房产并办理过户手续。3.买方：指购买房产的一方，有权支付房款并接受房产交付。4.交易价格：指双方约定的购买房产的价格，包括房款、税费等。5.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在签订合同过程中及履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.涉及房产贷款的买卖。5.房产投资交易。补充条款：1.房产查封或异议处理：如遇房产被查封或存在权属争议等异议情况，本合同的履行将暂停，直至异议消除。若异议无法在约定的时间内消除，双方有权解除本合同，且卖方应退还已收取的房款，买方不应要求卖方支付任何违约金。2.房产保险：买方应在过户前购买房产保险，以保障房产在过户过程中的安全。3.房产查验：双方应在过户前共同进行房产查验，确保房产的实际状况与合同描述相符。若查验发现房产存在重大问题，双方可协商解决，或根据实际情况解除合同。4.贷款事宜：如买方需贷款购买房产，双方应就贷款事宜达成一致，并明确贷款金额、利率、还款方式等。买方未能按时获得贷款，导致无法按时支付房款的，应按照约定的违约金比例承担违约责任。5.房产过户税费：双方应按照法律法规规定，承担房产过户过程中产生的税费。如因政策变动导致过户税费