临时租赁合同样本（商业用房）

临时租赁合同样本（商业用房）合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为商业用房的所有权人，愿意将其拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所提供的商业用房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业结构：____________________1.4物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用5.1乙方须按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物业内的设施设备，按照甲方提供的操作规程进行使用，如有损坏，乙方应按照市价赔偿。5.3乙方不得在租赁物业内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第六条物业维修6.1租赁期间，甲方负责租赁物业的日常维修保养，确保物业的正常使用。6.2因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应承担维修费用。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。7.2乙方在租赁期间，如违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。7.3甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同主体：确保甲方（出租方）为商业用房的所有权人或合法授权人，乙方（承租方）具备合法的承租资格。明确租赁物业信息：包括物业地址、面积、结构、用途等，确保信息准确无误。租赁期限和租金：明确租赁期限、租金金额及支付方式，避免日后产生纠纷。保证金和违约责任：明确保证金的金额、退还条件及违约责任，保障双方权益。物业使用和维护：双方应明确物业的使用规则和维护责任，避免使用不当或损坏。2.解决办法：争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。违约处理：一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商业用房所有权或合法授权，将物业出租给他人使用的个人或单位。承租方（乙方）：指租赁商业用房的合法主体，使用并支付租金的个人或单位。租赁期限：指双方约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。保证金：指乙方为保障租赁期间履行合同义务而向甲方支付的一定金额的押金。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定支付的额外费用，作为对违约行为的惩罚。维修保养：指保持物业正常使用状态所需的日常检查、维护和修复工作。违法经营：指在租赁物业内从事国家法律法规禁止的经营行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的商业用房内举办临时性的大型活动，如展览、庆典等。补充条款：乙方需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预期参与人数等，并确保活动符合相关法律法规要求。甲方有权对活动方案进行审核，如存在安全隐患或不符合物业用途，甲方有权要求乙方修改或取消活动。2.场合：乙方需要在租赁物业内进行装修，以适应其经营需求。补充条款：乙方如需对租赁物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，不得破坏物业结构，装修完成后，乙方应负责恢复物业原状或支付相应恢复费用。3.场合：乙方租赁物业用于餐饮服务，涉及食品卫生和安全。补充条款：乙方须确保其餐饮服务符合国家食品安全标准，定期接受卫生部门的检查。如因乙方原因导致食品卫生问题，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方带来的损失。合同所需附件列表：1.双方有效身份证明文件复印件。2.物业所有权证明文