二手房交易合同担保协议标准合同

二手房交易合同担保协议标准合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（担保方）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲乙双方就二手房交易事宜达成一致，为确保交易安全，维护各方合法权益，甲乙丙三方经友好协商，特订立本担保协议如下：第一条交易房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋现状：房屋结构完好，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。（2）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.2乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的支付方式支付尾款。第四条担保条款4.1丙方作为担保方，对乙方支付的首付款及尾款承担保证责任。4.2丙方保证在本合同约定的付款期限内，如乙方未能按时支付房款，丙方将代为支付。4.3丙方承担担保责任直至乙方履行完毕本合同约定的付款义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方未能按期办理过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3丙方未按本合同约定承担担保责任的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________丙方（担保方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于文件的追踪和管理。2.基本信息核对：甲方、乙方、丙方的身份信息必须真实、准确，包括但不限于姓名、身份证号、地址等。3.房屋基本情况：房屋的详细信息，包括位置、面积、权属证书号码等，需与官方记录一致。4.交易价格及支付方式：明确交易金额、支付方式及时间节点，确保双方的权益。5.过户手续：甲方需在约定时间内协助乙方完成过户，并承担相关费用。6.担保责任：丙方作为担保方，需明确担保范围和责任，确保乙方的房款安全。7.违约责任：明确各方违约时的责任和违约金金额，以约束合同当事人的行为。8.争议解决：提前约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够快速处理。解决办法：1.违约处理：如一方违约，另一方可以按照合同约定的违约金条款要求赔偿，或依法提起诉讼。2.争议调解：在争议发生时，尝试通过友好协商解决；若协商不成，可寻求法律途径，如仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：保证责任：担保方对债务人的债务承担履行保证，若债务人无法履行债务，担保方需代为履行。违约金：合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金，其目的是补偿因违约造成的损失。履行期：指合同当事人履行合同义务的时间期限。仲裁：一种非司法的争议解决方式，由仲裁机构作出的裁决具有法律约束力。诉讼：指通过法院进行的司法程序，解决民事、刑事等争议。合同生效：指合同在符合法定条件后产生法律效力，对当事人具有法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方是亲戚或朋友，希望交易过程更加简便和信任。补充条款：“鉴于甲乙双方存在亲属/友情关系，甲方同意在合同签订后，为乙方提供必要的居住便利，包括临时居住直至过户完成。”“双方同意在交易过程中，简化部分程序，但必须保证所有法律手续的完整性。”2.场合：买卖双方中有一方是老年人，可能需要额外的关注和支持。补充条款：“考虑到甲方/乙方年龄较大，丙方应提供必要的协助，包括但不限于解释合同条款、协助办理过户手续等。”“若甲方/乙方因健康原因无法亲自签署文件，可授权丙方或第三方代为签署，但需提供有效授权文件。”3.场合：房屋存在共有权人，需要共有权人的同意。补充条款：“甲方确认房屋存在共有权人，甲方应在本合同签订前取得共有权人的书面同意，否则乙方有权解除合同并要求退还已支付的全部款项。”合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.房屋所有权证复印件5.土地使用权证复印件6.房屋现状说明书（如有特殊状况需说