个人房屋租赁示范合同

个人房屋租赁示范合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋产权证明文件：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余款项无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，必须提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自装修、改动的，甲方有权要求乙方恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。第五条房屋用途及变更5.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。5.2如乙方需变更房屋用途，须提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自变更用途的，甲方有权解除本合同。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在本合同生效之日起____日内将房屋交付乙方使用。6.2乙方在租赁期满后，应按照本合同约定的时间将房屋退还甲方。乙方逾期未退租的，甲方有权按照本合同约定的租金标准收取房屋占用费。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2乙方在租赁期间，有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋：（1）乙方未按照约定支付租金的；（2）乙方擅自改变房屋用途的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的；（4）乙方未按照约定合理使用房屋，造成房屋损坏的。第八条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方的主体资格，甲方应提供有效的房屋产权证明，乙方应提供有效身份证件。2.房屋信息：确保合同中房屋的地址、结构、面积等信息准确无误。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付：租金金额、支付方式、时间以及滞纳金的计算方式应具体明确。5.房屋使用与维修：甲方应承担正常维修责任，乙方应合理使用并承担因使用不当导致的维修费用。6.房屋用途与变更：乙方不得擅自改变房屋用途，确需变更时应征得甲方同意。7.交付与退租：甲方应按约定时间交付房屋，乙方应按约定时间退租。8.违约责任：明确违约金计算方式及解除合同的条件。9.争议解决：约定争议的解决方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订前，双方应请法律专业人士对合同进行审查。2.证据保留：保留合同原件、支付租金的凭证等相关证据。3.履行监督：双方应按合同约定履行义务，并相互监督。关键词语的法律名词解释：主体资格：指合同当事人是否具备法律规定的权利能力和行为能力。产权证明：证明房屋所有权归属的法律文件。租赁期限：合同约定的租赁时间长度。租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。滞纳金：因乙方逾期履行支付租金义务，按照约定应支付的额外费用。维修责任：指房屋及附属设施出现问题时，应由哪一方负责修理。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁房屋。补充条款：甲方应提供安静的学习环境，乙方在学习期间享有安静的居住权利。若乙方为在校学生，甲方可以考虑给予一定的租金优惠。2.家庭短期度假租赁：应用场合：家庭在假期或周末到另一个城市度假，需要短时间租赁房屋。补充条款：乙方租住期间，甲方应提供必要的家具和家电，确保乙方能舒适度假。双方可约定乙方提前退租的合理条件。3.远程工作者临时住宿：应用场合：远程工作者到一个新城市工作，需要临时住宿。补充条款：甲方应提供高速的网络接入，乙方在租赁期间有权使用网络设施。双方可约定乙方因工作变动提前解除合同的条件。4.企业员工住宿：应用场合：企业为员工提供住宿，需要长期租赁房屋。补充条款：甲方应确保房屋安全，提供必要的居住设施。乙方作为企业员工，应遵守甲方关于房屋管理的合理规定。合同所需附件列表：1.房屋产权证