专业仓库租赁合同草案

专业仓库租赁合同草案合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条仓库租赁1.1租赁仓库地址：_________________1.2租赁仓库面积：_________________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2租金支付方式：乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金调整：租赁期间，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。具体调整幅度及时间由双方协商确定。第三条仓库使用3.1乙方须按照甲方提供的仓库平面图合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构，如需改动，应事先征得甲方书面同意。3.2乙方应按照甲方的要求合理使用仓库设施，爱护仓库内的消防、安全等设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.3乙方在租赁期间，应确保仓库内的物品安全，如因乙方原因造成物品损失，乙方应承担相应的责任。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁仓库的独立使用权，不得无故干涉。4.2甲方应按照约定及时提供仓库及附属设施，确保乙方正常使用。4.3甲方应负责仓库的维修、保养，确保仓库的安全、完好。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照约定使用仓库，并享有甲方提供的附属设施。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方制定的仓库管理制度。5.3乙方应在租赁期满后，将租赁仓库内的物品清理干净，并将仓库恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2若乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方的基本信息：包括甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。2.详细描述租赁物：明确租赁仓库的地址、面积等详细信息，避免日后因描述不清产生纠纷。3.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及滞纳金标准，保障双方的权益。4.仓库使用规定：明确乙方对仓库的使用要求，包括不得擅自改变仓库结构、合理使用设施等。5.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任，包括逾期支付租金、提前解除合同等情形。6.合同解除与终止：约定合同解除和终止的条件及程序，确保双方在特殊情况下的权益。7.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、诉讼等，为双方提供明确的纠纷解决途径。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，应通过友好协商解决问题，以减少诉讼成本和时间。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，将其出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人租赁物的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的具体时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，按照约定支付的违约金。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。7.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方原因，提前终止合同的权利义务关系。8.合同终止：指合同履行完毕，双方权利义务关系归于消灭。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方租赁仓库用于存储易燃易爆物品。“乙方租赁仓库期间，必须遵守国家关于易燃易爆物品存储的法律法规，确保仓库内存储安全。若因乙方存储的易燃易爆物品导致安全事故，乙方应承担全部责任。”2.场合：乙方租赁仓库用于举办临时展览或活动。“乙方在租赁期间如需在仓库内举办展览或活动，应提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案。经甲方同意后，双方需签订活动补充协议，明确活动期间的安全、消防等责任。”3.场合：乙方租赁仓库用于存放贵重物品。“乙方存放贵重物品时，应采取必要的安全措施，如安装监控设备、雇佣安保人员等。如因乙方保管不善导致贵重物品损失，乙方应承担全部责任。”合同所需附件列表：1.甲方提供的仓库平面图。2.乙