上海市房屋托管合同样本

上海市房屋托管合同样本合同编号：__________甲方（房屋所有人）：________________身份证号：________________乙方（房屋托管人）：________________营业执照号：________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋用途：________________1.4房屋结构：________________1.5房屋产权：甲方保证拥有房屋的完全产权，不存在任何争议和纠纷。第二条托管期限2.1本合同自双方签署之日起生效，托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如双方愿意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的托管合同。第三条托管费用3.1乙方每月向甲方支付托管费用，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2托管费用支付方式为每月____日前，乙方将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户。3.3未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式减免或延迟支付托管费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行托管职责；（2）甲方有权对乙方的托管行为进行监督和检查；（3）甲方应保证房屋符合法律法规规定的安全标准，并承担房屋维修、养护等费用；（4）甲方应协助乙方处理房屋相关事务，如办理入住手续、维修基金等。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取托管费用；（2）乙方应按照甲方的要求履行托管职责，确保房屋的安全、整洁和良好使用；（3）乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，并接受甲方的监督和检查；（4）乙方应妥善保管房屋相关资料，如房产证、钥匙等；（5）乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋用途；（6）乙方应在托管期满后，将房屋恢复原状并交付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2若乙方未能按照约定支付托管费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方今后的查询和管理。2.基本信息填写：甲方和乙方应准确无误地填写各自的身份信息及房屋基本信息。3.托管期限：明确托管期限，并在期限结束前及时沟通续约事宜。4.托管费用：双方应明确托管费用的金额、支付方式和时间，避免日后发生纠纷。5.权利与义务：双方应清楚各自的权利和义务，特别是乙方作为托管人的职责和责任。6.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以保障双方的权益。7.争议解决：双方应事先约定争议解决的方式，以便在出现问题时能够快速处理。8.其他条款：对于合同中未涉及的事项，双方应通过补充协议进行明确。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应优先通过友好协商解决任何争议或疑问。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决，如向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：托管：指一方（乙方）根据另一方（甲方）的委托，代为管理和保管房屋的行为。违约责任：指合同一方未能履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。补充协议：指在原合同基础上，双方为补充原合同内容或解决新问题而签订的书面协议。争议解决：指双方在合同执行过程中出现分歧时，采取的解决争议的方法或程序。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，另一方有权终止合同的履行。赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应向对方支付的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：“甲方应提前通知乙方房屋出租事宜，并提供租赁合同副本。乙方应协助甲方处理与租赁相关的手续，并确保房屋出租期间符合相关安全标准。”2.房屋用于长期留学或工作：如果甲方计划长期留学或国外工作，并委托乙方管理房屋，可以加入：“甲方因长期不在国内，授权乙方在紧急情况下有权代为处理房屋相关事务，并事后通知甲方。乙方应妥善记录所有处理行为。”3.房屋需要定期维护：如果房屋需要定期维护或翻新，可以增加：“乙方应确保房屋的定期维护工作，并提前与甲方沟通维护计划及预算。甲方应在合理期限内给予回复。”4.房屋处于遗产继承状态：如果房屋涉及遗产继承，可以特别注明：“甲方保证房屋产权清晰，如因遗产继承问题引发纠纷，甲方应负责解决，并保障乙方的合法权益。”附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.房屋产权证明文件复印件。3.房屋现状说明