上海市公有住房改造工程合同

上海市公有住房改造工程合同合同编号：__________甲方（公有住房产权单位）：________________乙方（公有住房改造工程施工单位）：________________鉴于甲方拥有公有住房的产权，需对公有住房进行改造，以提高居住环境和质量；乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承担公有住房改造工程，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概述1.1工程名称：上海市公有住房改造工程1.2工程地点：________________1.3工程内容：包括公有住房的建筑结构改造、设施设备更新、环境绿化等。1.4工程面积：_______平方米1.5工程预算：人民币_______万元整（大写：_________________________元整）第二条工程进度2.1乙方应根据甲方的要求，按照工程进度计划表（附件一）组织施工。2.2乙方应确保工程按期完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第三条工程质量3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求进行施工，确保工程质量符合规定标准。3.2乙方应加强对施工过程的质量控制，及时整改发现的问题，确保工程安全、可靠。3.3工程验收合格后，乙方应提供完整的施工资料和验收报告，甲方有权对工程质量进行抽检。第四条工程造价4.1乙方应根据工程预算，合理控制工程造价，确保工程款的合理使用。4.2工程造价如有调整，乙方应提前向甲方报告，经甲方同意后方可进行调整。4.3工程结算时，双方应按照实际完成的工程量和合同约定的价格进行结算。第五条工程付款5.1甲方应在合同签订后_______个工作日内支付工程预付款，金额为合同总价款的_______%。5.2乙方按照工程进度完成相应工程量后，向甲方申请进度款，甲方应在收到乙方申请后的_______个工作日内支付进度款。5.3工程验收合格后，乙方应向甲方申请结算款，甲方应在收到乙方申请后的_______个工作日内支付结算款。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2乙方未能按照约定时间完成工程，每延期一天，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同效力8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公有住房产权单位）：________________乙方（公有住房改造工程施工单位）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.工程内容详细：合同中应详细描述工程的范围、内容、标准和要求，避免因描述不清导致的纠纷。3.工程进度和付款：明确工程进度计划和付款方式，包括预付款、进度款和结算款的支付条件和时间。4.质量要求：双方应明确工程质量标准，乙方应承诺按照国家标准和行业规范进行施工。5.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金计算方式和解决争议的方法。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应保持沟通，尽量通过协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向人民法院提起诉讼或申请仲裁。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方/乙方：合同中的当事人，甲方通常指委托方或需求方，乙方指承包方或服务提供方。3.预付款：合同履行前，甲方根据约定向乙方支付的一部分款项，用于乙方开展工作的资金准备。4.进度款：根据工程进度，甲方按照实际完成的工作量支付给乙方的款项。5.结算款：工程全部完成并验收合格后，甲方支付给乙方的一笔款项。6.违约金：当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的货币，作为对违约行为的补偿。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊场合一：老旧小区整体改造"乙方应采取适当措施，确保施工过程中不影响小区居民的正常生活，特别是要保障老年人、残疾人等特殊群体的出行安全。在施工区域设置明显的警示标志和防护措施，并在必要时为居民提供临时通行便利。"特殊场合二：历史建筑保护性改造"乙方在进行施工时，应充分尊重和保护历史建筑的原貌和文化价值。对于涉及历史风貌的部分，乙方必须采用传统工艺和原材料，并在施工前向甲方提交详细的施工方案，待甲方审批同意后方可施工。"特殊场合三：环保要求较高的区域改造"乙方应采取环保施工措施，减少施工过程中的噪音、扬尘和废弃物排放。所有废弃物必须按照环保法规进行分类处理，不得随意堆放或丢弃。乙方还应定期向甲方报告环保措施的实施情况。"附件列表：1.工程进度计划表：详细列出每个阶段的工作内容和预计完成时间。2.工程预算明细表：详细列出工程预算的每个组成部分和金额。3.质量标准及验收标准：包括国家相关法律法规、行业标准和甲方特殊要求。4