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文档简介
东莞市仓储租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条仓储设施1.1仓储设施位于__________,包括但不限于仓库、装卸平台、办公室等,具体面积、结构、设施情况详见附件一。1.2甲方保证上述仓储设施不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律瑕疵,并保证在租赁期间保持仓储设施的完好状态。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月向甲方提出续租申请,双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁场地,并将租赁场地恢复原状,否则甲方有权从乙方已支付租金中扣除相应费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证租赁期间仓储设施的安全使用,对租赁场地进行必要的维修、保养。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动,但乙方使用租赁场地从事违法经营活动的除外。4.3甲方应在合同约定的租赁期满后及时将租赁场地交付给乙方。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁场地,并保证租赁场地的安全使用。5.2乙方应按约定支付租金,并遵守甲方制定的仓储管理制度。5.3乙方在租赁期间,如需对租赁场地进行改动,应事先征得甲方同意,并承担相应费用。5.4乙方在租赁期满后,应按照甲方要求迁离租赁场地,并将租赁场地恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3乙方未经甲方同意,擅自改变租赁场地的用途,甲方有权立即解除合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为租赁期限。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________注意事项及解决办法:1.注意事项:确认仓储设施权属:在签订合同前,乙方应核实甲方是否为仓储设施的所有权人,确保无权属纠纷。明确租赁期限:双方应明确租赁的开始和结束日期,以及续租的条件和程序。租金支付:乙方应按时支付租金,逾期支付可能导致滞纳金的产生。维修保养责任:明确双方对仓储设施的维修保养责任,避免责任不清。违约责任:双方应明确违约责任的承担方式,包括违约金和损失赔偿的计算方法。争议解决:约定争议解决的途径和地点,以便在发生纠纷时能够迅速处理。2.解决办法:权属纠纷:如发现权属问题,乙方应立即停止使用,并与甲方协商解决,必要时可诉诸法律途径。租金逾期:甲方应及时催收租金,乙方应在接到通知后尽快支付,避免产生滞纳金。维修保养:双方应定期检查仓储设施,发现问题及时维修,避免造成更大的损失。违约处理:一方违约时,另一方应书面通知违约方,要求其在规定时间内纠正,逾期不纠正的,可采取法律手段追究责任。争议解决:如双方协商不成,应按照合同约定的争议解决方式,向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:权属纠纷:指对财产权利的归属发生的争议,如所有权、使用权等。租赁期限:指合同规定的租赁开始和结束的日期。滞纳金:指债务人在规定期限内未履行付款义务,应按合同约定支付的额外费用。维修保养:指对财产进行必要的维护和修理,以保持其正常使用状态。违约责任:指合同当事人违反合同义务,应承担的法律责任。争议解决:指双方在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款:1.应用场合:乙方为季节性商品销售商,仓储需求随季节波动较大。补充条款:考虑到乙方业务的季节性特点,双方可约定在淡季期间,乙方可申请暂停使用部分仓储空间,相应租金按实际使用面积进行调整。2.应用场合:乙方租赁仓储用于存放易腐或特殊温度要求的商品。补充条款:甲方应确保仓库具备适当的温控设施,并定期进行检查和维护,确保商品安全。若因设施故障导致商品损失,甲方应承担相应责任。3.应用场合:乙方租赁仓储用于电商平台的物流配送中心。补充条款:甲方应提供必要的物流支持,如装卸平台、搬运设备等,并在合同期间保持设施的良好状态,以保障乙方的物流效率。4.应用场合:乙方租赁仓储用于危险品的存放。补充条款:乙方必须遵守国家关于危险品存放的相关规定,确保仓储安全。甲方有权对乙方的危险品存放进行监督,若乙方违反相关规定,甲方有权立即终止合同。合
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