东莞市仓储租赁合同

东莞市仓储租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条仓储设施1.1仓储设施位于__________，包括但不限于仓库、装卸平台、办公室等，具体面积、结构、设施情况详见附件一。1.2甲方保证上述仓储设施不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律瑕疵，并保证在租赁期间保持仓储设施的完好状态。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状，否则甲方有权从乙方已支付租金中扣除相应费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证租赁期间仓储设施的安全使用，对租赁场地进行必要的维修、保养。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方使用租赁场地从事违法经营活动的除外。4.3甲方应在合同约定的租赁期满后及时将租赁场地交付给乙方。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁场地，并保证租赁场地的安全使用。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方制定的仓储管理制度。5.3乙方在租赁期间，如需对租赁场地进行改动，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地的用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认仓储设施权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为仓储设施的所有权人，确保无权属纠纷。明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付可能导致滞纳金的产生。维修保养责任：明确双方对仓储设施的维修保养责任，避免责任不清。违约责任：双方应明确违约责任的承担方式，包括违约金和损失赔偿的计算方法。争议解决：约定争议解决的途径和地点，以便在发生纠纷时能够迅速处理。2.解决办法：权属纠纷：如发现权属问题，乙方应立即停止使用，并与甲方协商解决，必要时可诉诸法律途径。租金逾期：甲方应及时催收租金，乙方应在接到通知后尽快支付，避免产生滞纳金。维修保养：双方应定期检查仓储设施，发现问题及时维修，避免造成更大的损失。违约处理：一方违约时，另一方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正，逾期不纠正的，可采取法律手段追究责任。争议解决：如双方协商不成，应按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：权属纠纷：指对财产权利的归属发生的争议，如所有权、使用权等。租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的日期。滞纳金：指债务人在规定期限内未履行付款义务，应按合同约定支付的额外费用。维修保养：指对财产进行必要的维护和修理，以保持其正常使用状态。违约责任：指合同当事人违反合同义务，应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方为季节性商品销售商，仓储需求随季节波动较大。补充条款：考虑到乙方业务的季节性特点，双方可约定在淡季期间，乙方可申请暂停使用部分仓储空间，相应租金按实际使用面积进行调整。2.应用场合：乙方租赁仓储用于存放易腐或特殊温度要求的商品。补充条款：甲方应确保仓库具备适当的温控设施，并定期进行检查和维护，确保商品安全。若因设施故障导致商品损失，甲方应承担相应责任。3.应用场合：乙方租赁仓储用于电商平台的物流配送中心。补充条款：甲方应提供必要的物流支持，如装卸平台、搬运设备等，并在合同期间保持设施的良好状态，以保障乙方的物流效率。4.应用场合：乙方租赁仓储用于危险品的存放。补充条款：乙方必须遵守国家关于危险品存放的相关规定，确保仓储安全。甲方有权对乙方的危险品存放进行监督，若乙方违反相关规定，甲方有权立即终止合同。合