临沂租赁合同新规定

临沂租赁合同新规定合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3甲方负责房屋及附属设施的维修保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在合同生效之日起__日内将房屋交付给乙方使用。6.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，应在接收时提出，否则视为乙方已验收合格。第七条合同解除与违约责任7.1甲方不得擅自提前解除本合同，否则应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2乙方不得擅自提前解除本合同，否则应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.3双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体信息：准确填写甲乙双方的个人信息，包括姓名、地址、联系电话和身份证号，以确保合同的有效性和执行力。3.房屋信息：详细描述出租房屋的地址、结构、面积及所有权证号，避免日后因信息不明确产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件，避免双方对租赁期限的理解不一致。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式，保障双方的权益。6.保证金：约定保证金的数额、退还条件和扣除方式，以防止日后争议。7.房屋使用及维修：规定乙方合理使用房屋和设施的义务，以及损坏赔偿的责任。8.合同解除与违约责任：明确双方提前解除合同的违约金金额和违约责任，以约束双方行为。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，保障合同执行的顺利进行。解决办法：协商：双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。调解：如协商不成，可请求第三方调解机构进行调解。诉讼：调解无效时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：指支付租金，使用出租方房屋的当事人。租赁期限：指双方约定房屋租赁的起止时间。租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。保证金：指乙方为保障合同履行，按照约定向甲方支付的一定数额的钱财。违约金：指合同一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。争议解决：指合同双方在执行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.学生宿舍租赁：补充条款：考虑到学生可能需要安静的学习环境，可以增加一条关于保持宿舍安静的条款，例如：“乙方应保持宿舍环境整洁、安静，晚上10点后不得大声喧哗，以免影响他人休息。”2.商务办公租赁：补充条款：商务办公可能涉及商业机密，可以增加保密条款，比如：“乙方应妥善保管甲方提供的商务资料，未经甲方同意，不得向第三方泄露任何商业机密。”3.家庭短期租赁（如旅游度假）：补充条款：考虑到家庭可能带小孩，可以增加关于孩子安全的条款，例如：“乙方应确保孩子在租赁期间的安全，不得让孩子单独留在租赁房屋内。”4.艺术家工作室租赁：补充条款：艺术家可能需要特殊的工作环境，可以增加一条关于创作自由的条款，比如：“甲方尊重乙方作为艺术家的创作自由，不得干涉乙方的艺术创作活动。”5.老年公寓租赁：补充条款：考虑到老年人的特殊需求，可以增加关于健康和紧急情况的条款，例如：“甲方应确保公寓内的紧急呼叫系统正常运作，乙方遇紧急情况时，甲方应提供必要的帮助。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。2.双方身份证复印件：确认甲乙双方的合法身份。3.租金收据：记录乙方支付租金的凭证。4.保证金收据：记录乙方