个人二手商铺买卖合同协议书

个人二手商铺买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为上述商铺的合法所有权人，愿意将商铺出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的商铺。为确保双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺名称：__________1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺现状：__________1.5商铺权属证明：__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所拥有的商铺。（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为合同签订之日起____个工作日内。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年____月____日。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在合同约定的付款期限届满之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2过户手续：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，负责办理商铺的过户手续。甲方应予以协助，提供必要的资料。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所售商铺的权属清晰、无纠纷，并保证商铺不存在任何抵押、租赁、查封等情形。（2）甲方应在合同约定的交付时间内，将商铺交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理商铺过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定的付款方式及期限支付商铺价款。（2）乙方应在合同约定的交付时间内，接收甲方交付的商铺。（3）乙方应按照合同约定的期限，办理商铺过户手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照合同约定的交付时间交付商铺的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：____元/天。（2）甲方未能按照合同约定协助乙方办理过户手续的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：____元/天。5.2乙方违约责任：（1）乙方未能按照合同约定的付款方式及期限支付商铺价款的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：____元/天。（2）乙方未能按照合同约定的期限办理过户手续的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：____元/天。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方为商铺的合法所有权人，并且商铺不存在任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。2.资料齐全：双方应保证在交易过程中提供真实、完整、有效的资料，以便顺利完成交易和过户手续。3.交付与过户：双方应严格按照合同约定的交付和过户时间履行义务，避免因延迟交付或过户产生纠纷。4.违约责任：双方应明确了解各自的违约责任，并在违约情况下按照约定的方式承担相应责任。5.争议解决：双方应知晓合同争议的解决方式，以便在发生纠纷时采取适当的措施。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，双方应尝试通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属：指财产的所有权及其他与财产有关的权利，如使用权、收益权等。2.权利瑕疵：指权利存在缺陷或不完整，可能导致权利行使受到限制或无法行使。3.过户：指将财产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商圈，人流量大，买方计划用于开设餐饮店。“鉴于乙方计划将商铺用于餐饮业务，甲方应保证商铺所在地的排水、供电等公共设施能够满足餐饮业的需求。若因设施不足导致乙方无法正常经营，甲方应协助乙方与相关部门协调解决，确保乙方的合法权益。”2.场合：商铺原为甲方的家族生意，买方希望保留部分原有装修和设施。“乙方理解并尊重甲方商铺的原有装修和设施，双方同意在交接时，甲方有权保留部分具有纪念意义的物品和装修。具体保留物品清单由双方另行商定。”3.场合：买方计划对商铺进行翻新改造，需要一定时间的装修期。“乙方在购买商铺后，有权进行翻新改造。甲方应给予乙方合理的装修期限，双方约定装修期为____个月。在此期间，乙方