专属应届毕业生：个人租赁合同范本

专属应届毕业生：个人租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________联系地址：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________联系地址：____________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物地址：____________________1.2房屋结构及面积：_________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的质量和安全标准。4.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁物，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并保障租赁物的安全使用。5.2乙方应按照本合同约定的租金及支付方式支付租金。5.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。6.2甲方不得提前解除本合同，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金，违约金为合同总租金的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格确认：在签订合同前，甲乙双方应确保各自具备相应的民事权利能力和民事行为能力，甲方需确保对租赁物拥有完全产权。2.租赁物描述详尽：合同中应详细描述租赁物的地址、结构、面积等基本信息，确保双方对租赁物的了解一致。3.租赁期限明确：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整机制。4.租金及支付方式具体：租金金额、支付时间、滞纳金标准等应具体明确，避免日后争议。5.权利义务清晰：双方的权利和义务应清晰规定，特别是甲方对租赁物的维修保养责任和乙方对租赁物的使用及维护责任。6.违约责任明确：对于双方可能出现的违约行为，应明确违约责任和违约金标准。7.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若出现权属纠纷，应通过法律途径明确产权，必要时可申请司法鉴定。2.租金支付争议：如乙方未按时支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。3.维修保养争议：若乙方对甲方的维修保养不满意，可要求甲方在合理期限内整改，必要时可邀请第三方评估。关键词语的法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。完全产权：指权利人对某项财产拥有完全的所有权、使用权、收益权和处置权。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付给债权人的逾期付款赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.毕业季租房：应用场合：应届毕业生刚毕业，需要在外租房找工作或开始新工作。补充条款：甲方应提供必要的家具和生活设施，如床、桌椅、热水器等，以满足乙方的基本生活需求。2.实习生短期租房：应用场合：实习生需要短时间内在学校附近或工作地点附近租房。补充条款：乙方因实习期较短，可协商缩短租赁期限，并提供灵活的退租条款。补充条款：考虑到乙方的实习期限，双方同意将租赁期限缩短为____个月。乙方在实习结束前一个月通知甲方，可提前解除合同，且不承担违约责任。3.远程工作者临时租房：应用场合：远程工作者因工作需要临时在某个城市租房。补充条款：提供网络接入和必要的办公设施，确保乙方能正常工作。4.家庭临时过渡房：应用场合：家庭因装修或临时工作调动需要临时租房。补充条款：考虑家庭需求，提供必要的儿童家具和安全设施。补充条款：甲方应确保租赁物内提供适合儿童的家具和安全设施，如儿童床、安全锁等。如有需要，甲方应