亲友合资建房合同

亲友合资建房合同合同编号：__________甲方（出资方）：________________身份证号：________________乙方（土地使用方）：________________身份证号：________________鉴于甲方愿意出资，乙方愿意提供土地，双方共同合资建房，为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同背景1.1甲方为自愿出资方，愿意为建房项目提供资金支持。1.2乙方为土地使用方，拥有合法土地使用权，愿意提供土地用于建房。第二条合同标的2.1合同标的为甲方出资，乙方提供土地，共同在乙方土地上建设房屋。第三条出资方式3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将出资款项一次性支付至乙方指定的账户。3.2甲方出资金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。第四条土地使用权4.1乙方保证所提供的土地具有合法土地使用权，不存在任何权属纠纷。4.2乙方应在本合同签订之日起______日内，将土地使用证等相关证件交付给甲方，以便甲方办理相关手续。第五条建房事宜5.1甲方负责建房项目的全部投资，包括但不限于土地购置、建设、装修、配套设施等费用。5.2乙方负责办理建房所需的各项审批手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。5.3双方应共同选定具有合法资质的设计单位进行房屋设计，并按照设计要求进行施工。5.4建房过程中，甲方有权对工程质量、进度进行监督，乙方应予以配合。第六条房屋分配6.1建房完成后，甲乙双方按照出资比例分配房屋产权。6.2房屋产权分配比例：甲方占______%，乙方占______%。第七条权利义务7.1甲方应按照本合同约定，按时支付出资款项。7.2乙方应按照本合同约定，提供合法土地并办理相关手续。7.3双方应共同维护房屋的安全、完整，不得擅自改变房屋结构。7.4双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。8.2双方应按照约定履行合同，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确双方在合资建房过程中的权利和义务，包括出资方式、土地使用权的确认、建房事宜的分工等，以防止合同履行过程中的争议。2.法律文件齐全：确保土地使用证等相关法律文件齐全，并交付给甲方，以便甲方办理相关手续。3.合同生效条件：明确合同的生效条件，如双方签字或盖章、交付土地使用证等。4.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金金额及计算方式，以约束双方遵守合同约定。5.争议解决方式：合同中应规定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生争议时及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出资：指甲方为建房项目提供的资金支持。3.土地使用权：指乙方拥有的使用土地的权利，包括占有、使用、收益的权利。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的民事责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中因权利义务产生分歧时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。6.补充协议：指双方在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为乙方直系亲属，双方希望强调家族和睦与互助精神。补充条款：考虑到双方的亲情关系，甲乙双方应本着相互尊重、互帮互助的原则，共同维护家族和谐。若在合同履行过程中出现分歧，甲乙双方应通过家庭内部调解解决，力求不伤和气。补充条款：鉴于双方友好关系，甲乙双方应保持友好沟通，尊重对方意见，共同解决建房过程中遇到的问题。如遇分歧，双方应尽量通过友好协商解决，避免影响友谊。3.场合：甲方为投资方，乙方为土地所有者，双方希望通过合作实现共赢。补充条款：甲乙双方应本着合作共赢的原则，共同推进建房项目。在项目完成后，双方应按照约定分配收益，确保双方利益最大化。4.场合：甲方为专业建房团队，乙方为土地所有者，双方希望明确分工与责任。补充条款：甲乙双方应明确分工，甲方负责建房施工及质量把关，乙方负责土地手续办理及协调