上海市仓储租赁合同标准

上海市仓储租赁合同标准合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：_______第一条仓储租赁物1.1甲方出租仓储设施位于：____________________。1.2仓储设施面积：_______平方米，具体以实测为准。1.3仓储设施结构：____________________。1.4仓储设施用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。3.2租金每_______个月支付一次，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证出租仓储设施符合国家有关仓储设施的安全标准。4.2甲方应按照合同约定的时间将租赁物交付给乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得利用租赁物从事违法经营活动。4.4甲方有权对乙方的仓储情况进行检查，确保仓储安全。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按照甲方提供的仓储设施标准进行仓储。5.2乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.3乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间发生的水、电、物业管理等相关费用。5.4乙方应确保租赁物的安全使用，不得损坏租赁设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可解除合同。7.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.租赁物描述：详细记录仓储设施的位置、面积、结构和用途，避免日后因描述不清产生争议。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式需明确。5.权利与义务：双方的权利和义务要清晰，特别是甲方关于设施安全和乙方关于支付费用和设施使用的义务。6.违约责任：违约责任的明确，包括违约金的比例，有助于约束双方履行合同。7.合同解除与终止：提前解除合同的条件和程序，以及相应的赔偿或违约金。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：合同编号：使用连续编号系统。租赁物描述：实地考察并记录详细情况。租赁期限：设置明确的起始和结束日期，续租条款具体化。租金及支付方式：在合同中规定支付方式和期限，逾期支付的罚则。权利与义务：列出详细的清单，确保双方明确各自的责任。违约责任：明确违约金计算方式和责任。合同解除与终止：设定合理的解除条件和程序。争议解决：选择合适的争议解决方式。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。承租方：指租赁他人租赁物并使用的一方。租赁期限：租赁合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方因使用租赁物而支付给出租方的费用。违约责任：合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。滞纳金：因逾期履行支付义务而应支付的额外费用。争议解决：在合同执行过程中解决纠纷的方法和途径。合同解除：在合同有效期内，双方或一方因特定原因提前终止合同的行为。特殊场合及补充条款：1.食品冷链仓储租赁：特殊场合：如果乙方是做食品生意的，需要租赁专业的冷链仓储来保存食材。补充条款：双方应约定冷链设施的维护和检查制度，确保食品安全。比如：“乙方应定期对冷链设备进行维护，并保证设备运行正常，确保仓储内温度符合食品安全标准。若因设备故障导致食品损坏，甲方应协助乙方采取补救措施，并按约定承担责任。”2.艺术品仓储租赁：特殊场合：乙方可能是艺术品经销商或收藏家，需要特殊环境来存放艺术品。补充条款：合同中可以增加关于艺术品安全防护的条款。比如：“甲方应确保仓储环境符合艺术品存放的标准，包括但不限于温度、湿度控制，以及防虫防潮措施。乙方有权对仓储环境进行定期检查。”3.危险品仓储租赁：特殊场合：乙方需要存放一些危险品，比如化工原料或者易燃物品。补充条款：这时候需要特别强调安全距离和安全措施。比如：“乙方存放的危险品必须符合国家关于危险品存储的法律法规，并确保与周边建筑的安全距离。甲