个人产业园区租赁合同及附件

个人产业园区租赁合同及附件合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：_______第一条租赁物1.1租赁物位于__________，租赁场地面积共计_______平方米（具体租赁场地范围详见附件一）。（1）建筑物：__________；（2）附属设施：__________；（3）其他：__________。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物及附属设施，并保证合理使用，不得擅自改变其结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的设备使用说明进行操作，并负责日常维护保养，确保设备正常运行。5.3因乙方使用不当或人为损坏导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条安全生产及环保6.1乙方在租赁期间应严格遵守国家有关安全生产、环保等方面的法律法规，确保租赁物及附属设施的安全使用。6.2乙方应采取有效措施，防止噪声、废气、废水、固体废弃物等对环境造成污染。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期内，双方同意对租赁物、租金、租赁期限等进行变更的，应书面签订补充协议。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付未付租金的_______%。7.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，导致租赁物及附属设施损坏或造成环境污染等严重后果的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁场地范围图附件二：租赁物设施清单附件三：甲方指定账户信息注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人（或负责人）信息准确无误。2.详细租赁物描述：合同中应详细描述租赁物的位置、面积及包含的设施，以附件形式明确租赁场地范围图和设施清单。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限，并对续租事宜作出约定。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金条款：约定保证金的金额、退还条件和扣除方式。6.使用及维修责任：明确乙方对租赁物的使用和维修保养责任。7.安全生产及环保要求：乙方需遵守相关法律法规，确保安全生产和环保。8.合同变更、解除和终止条件：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。9.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的场地、设施等物品。4.租赁期限：指出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间范围。5.保证金：指为确保合同履行，承租方在合同签订时向出租方支付的一定数额的金钱。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定应向出租方支付的额外费用。7.违约金：指一方违反合同约定，导致合同不能履行时，应向另一方支付的赔偿金。8.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同效力终止的行为。9.合同终止：指合同双方按照约定的条件或法定原因，结束合同权利义务关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.绿色环保型产业园区：场合说明：乙方从事的是绿色环保类产业，比如太阳能、风能设备的研发和生产。补充条款：乙方需保证其生产过程符合国家环保标准，并定期接受甲方或第三方环保机构的检查。若乙方违反环保规定，甲方有权要求乙方立即整改，情节严重者甲方有权解除合同。2.科技创新型园区：场合说明：乙方是一家科技创新公司，需要在园区内进行高新技术研发。补充条款：甲方应提供必要的科研设施支持，并保障乙方的研发数据和知识产权安全。乙方在租赁期间取得的科技成果，甲方有权优先考虑合作转化。3.文化创意产业园区：场合说明：乙方是从事文化创意产业的企业，如艺术工作室、影视制作公司等。补充条款：甲方应提供相应的展示和交流空间，支持乙方的文化创意活动。乙方有权在园区内举办相关展览和活动，但需提前通知甲方并确保活动安全。4.教育培训类园区：场合说明：乙方是教育培训机构，需要在园区内开展教学活动。补充条款：甲方应提供安静舒适的教学环境和必要的教学设施。乙方应确保其教学活动不会影响园区内其他企业的正常运营。合同所需附件列表：1.附件一：租赁场地范围图（标明具体租赁区域）2.附件二：租赁物设施清单（详细列出租赁场地内所有设施和设备）3.附件三：甲方指定账户信息（包括账户名称、账号、开户行等）4.附件四：环保合规证明（适用于绿色环保型产业园区）5.附件五：科研设施支持协