上海市公寓转租合同范本

上海市公寓转租合同范本合同编号：__________甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为上述公寓的合法租赁人，具备转租该公寓的权利，乙方愿意承租甲方所租赁的公寓，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将租赁的公寓转租给乙方使用，达成如下协议：第一条转租公寓的基本情况1.1公寓地址：_______。1.2公寓面积：_______平方米。1.3公寓结构及装修状况：_______。1.4公寓设施设备：_______。第二条转租期限2.1本合同转租期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需续租，应于合同到期前一个月内通知甲方，双方协商一致后可签订新的转租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付转租租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同生效之日起_______日内支付首期租金。第四条保证金4.1乙方应在合同生效之日起_______日内向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方按照甲方的要求合理使用公寓及附属设施，在租赁期满后，甲方在确认公寓及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取乙方支付的租金；（2）对乙方使用公寓的情况进行合理监督；（3）在合同期限内，因乙方原因造成公寓及附属设施损坏的，有权要求乙方承担赔偿责任。5.2甲方义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用公寓；（2）及时维修公寓及附属设施，确保乙方正常使用；（3）在合同期限内，不得干涉乙方的正常生活和工作。5.3乙方权利：（1）按照约定使用公寓及附属设施；（2）对甲方提供的公寓及附属设施进行合理使用和保管；（3）在合同期限内，有权要求甲方履行维修义务。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用公寓及附属设施，不得损坏；（3）在租赁期满后，按照甲方的要求将公寓恢复原状；（4）遵守国家法律法规，不得利用公寓从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七条合同解除与终止7.1在合同期限内，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在合同期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方作为转租方具有合法的转租权利，乙方作为承租方具备完全民事行为能力。2.合同内容真实：双方提供的个人信息和公寓相关信息必须真实有效，不得有虚假陈述。3.合同条款明确：合同中的租金、保证金、转租期限、支付方式等关键条款需具体明确，避免歧义。4.维修义务：甲方应承担的维修义务需在合同中明确，乙方也应合理使用公寓，避免造成损坏。5.违约责任：合同中应详细约定违约责任，包括违约金和滞纳金的计算方式。6.合同解除条件：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的责任承担。7.争议解决方式：合同应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.合同纠纷协商：在合同执行过程中，如出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律咨询：在协商不成的情况下，可以寻求法律专业人士的帮助，进行法律咨询。3.调解程序：双方可申请相关调解机构进行调解，以达成和解。4.诉讼途径：如调解无效，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：转租：指出租人在租赁期内，将租赁物的一部分或全部出租给第三人的行为。保证金：为确保租赁合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱。违约金：合同一方违反合同义务时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定或法律规定应当支付的额外费用。解除合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协议，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：针对学生群体，可能会遇到假期回家或者实习等情况。补充条款：若乙方为在校学生，因学校放假或实习原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可解除合同，乙方已支付的租金按实际使用天数退还。2.跨国工作人员租房：这类租客可能会因为工作调动而突然解除合同。补充条款：若乙方因工作调动或其他不可抗力因素需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可解除合同，乙方已支付的租金按实际使用天数退还。3.家庭租房：家庭租房可能会因为孩子上学、工作变动等原因需要转租。补充条款：若乙方因家庭原因需提前解除合同，例如孩子上学或工作变动，应提前两个月通知甲方，双方协商一致后可解除合同，乙方已支付的租金按实际使用天数退还。4.商务临时租房：商务人士可能因为项目临时需要短期租房。补充条款：若乙方为商务临时租房，双方可约定最短租赁期限，若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可解除合同，乙方已支付的租金按实际使用天数退还。合同所需要的附件列表：1.租赁合同原件：双方签订的租赁合同正本。2.身份证明复印件：甲方和乙方的身份证复印件。3.房产证明