个人购房正式合同模板

个人购房正式合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋建筑面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋结构：__________1.6土地使用权类型：__________1.7土地使用权期限：__________二、交易价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，作为购房意向的保证金。2.3乙方支付购房款的期限和方式如下：（1）首期款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，支付时间为____年____月____日。（2）中期款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，支付时间为____年____月____日。（3）尾期款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，支付时间为____年____月____日。三、交付及办理过户手续3.1甲方应保证所售房屋权属清晰、无纠纷，并按照约定时间将房屋交付给乙方。3.2甲方应在乙方支付首期款之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关证件交付给乙方，以便乙方办理过户手续。3.3乙方应在办理过户手续时，按照国家相关法律法规的规定，支付相应的税费。四、房屋质量及维修4.1甲方保证房屋的结构和质量符合国家相关标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。4.2房屋交付后，乙方应合理使用和维护房屋，如有损坏，乙方应承担修复责任。五、违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________见证人（如有）：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同中双方身份信息准确无误，包括姓名、身份证号等。明确房屋的具体信息，如地址、面积、用途、结构等，避免日后纠纷。交易价格及支付方式要详细明确，包括定金、首期款、中期款和尾期款的具体金额和支付时间。交付及过户手续的期限和责任要明确，包括甲方交付房屋及证件的时间。房屋质量及维修责任要清晰，明确双方在房屋质量问题上的权利和义务。违约责任要具体，包括违约金的比例和计算方式。争议解决方式要明确，通常是协商和诉讼两种方式。合同的有效期和份数要明确，以及补充协议的法律效力。2.解决办法：如合同执行中出现问题，尝试通过友好协商解决。若协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同（Contract）：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。买受人（Buyer）：在合同中购买财产或接受服务的一方。出卖人（Seller）：在合同中出售财产或提供服务的一方。定金（Deposit）：为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。违约金（LiquidatedDamages）：合同中预先约定的，违约方应支付给守约方的一定金额的赔偿。民事权利义务（CivilRightsandObligations）：指民事主体依法享有的权利和承担的义务。争议解决（DisputeResolution）：指解决合同或其他法律关系中出现的争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。补充协议（SupplementaryAgreement）：对原合同内容的补充或修改，具有与原合同相同的法律效力。法律效力（LegalEffectiveness）：指法律行为或法律文书依法产生、变更或终止法律关系的效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，甲乙双方同意通过电子邮件、或视频通话等现代通讯手段进行沟通协商。同时，甲方应提供房屋的实时视频查看，确保乙方对房屋现状有充分了解。2.应用场合：购房用于投资补充条款：乙方购买该房屋用于投资目的，甲方应提供该地区房地产市场的最新资讯，包括未来发展规划、租金水平等，以帮助乙方做出投资决策。3.应用场合：购房用于自住并计划未来子女教育补充条款：甲方应提供周边教育资源的详细信息，包括学校质量、交通情况等，乙方有权在合同执行期间考察周边学校。4.应用场合：购房用于养老补充条款：甲方应确保房屋周边生活设施完善，如医疗设施、公园、交通等，以满足乙方养老需求。若乙方在居住期间需要特殊照顾，甲方应提供合理的便利。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明及照片5.周边教育资源资料6.周