上海住宅租赁合同转让合同范本

上海住宅租赁合同转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条转让标的1.1甲方将其与出租方签订的原租赁合同项下的全部权利义务转让给乙方。1.2原租赁合同的主要内容如下：（1）出租方：__________（2）承租方：甲方（3）租赁物：位于上海市_______区_______路_______号_______室，建筑面积_______平方米（4）租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日（5）租金：每月人民币_______元（6）其他约定事项：__________第二条转让价格2.1乙方同意支付甲方人民币_______元作为转让款。2.2乙方应在合同签订后_______日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理原租赁合同的变更手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署必要的文件等。3.2乙方应在转让款支付后_______日内，与出租方办理原租赁合同的变更手续。3.3原租赁合同变更后，乙方成为新的承租人，享有原租赁合同项下的全部权利义务。第四条权利义务4.1乙方应按照原租赁合同的约定，按时支付租金，履行合同约定的其他义务。4.2乙方应合理使用租赁物，爱护房屋设施，保持房屋的整洁和完好。4.3乙方在租赁期限内，未经出租方同意，不得擅自改变房屋用途、结构或进行装修。4.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2如因乙方违约导致出租方解除原租赁合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.转让标的明确：确保合同中明确指出转让的租赁合同的具体信息，包括租赁物地址、面积、租赁期限等。2.转让价格和支付方式：明确转让价格和支付方式，包括支付时间、金额以及支付账户。3.转让手续：双方应明确转让过程中需要办理的手续，包括与出租方的变更手续，以及任何必要的法律文件。4.权利义务的明确：乙方应清楚了解和承担原租赁合同项下的权利和义务。5.违约责任：合同中应详细规定违约责任，包括违约金的计算方式和违约后果。6.争议解决：明确合同争议的解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.转让标的争议：如对转让标的产生争议，双方应回溯合同条款，必要时提供额外证据以明确转让标的。2.支付问题：若乙方未按约定支付转让款，甲方可以要求履行支付义务或根据合同条款追究违约责任。3.转让手续：若转让手续遇到障碍，双方应积极协商，必要时寻求法律专业人士的帮助。4.权利义务履行：乙方应按照合同履行义务，如遇问题应及时与甲方沟通或咨询法律专业人士。5.违约处理：出现违约情况时，守约方可以要求违约方支付违约金，或采取其他合同约定的补救措施。6.争议解决：对于无法协商解决的争议，应按照合同约定的方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务转移给第三方。承租人：指在租赁合同中租赁使用他人财产的一方。出租方：指在租赁合同中拥有财产并出租给他人的一方。租赁合同：指出租方将财产出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。违约责任：指合同一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：指当合同各方对合同条款或履行情况产生分歧时，采取的解决争议的方法或程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：当乙方为家庭用途租赁，且家庭成员中有老人或小孩时。补充条款：“考虑到乙方家庭中有老人或小孩，甲方应保证房屋内的设施安全无隐患，确保乙方家庭成员的安全和舒适。”“甲方应在转让前确保房屋内安装有必要的防护措施，如儿童安全锁、防滑垫等。”2.应用场合：当乙方计划在租赁期间进行合法的小型装修或改动时。补充条款：“乙方在租赁期间，如有合理需求对房屋进行小型装修或改动，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。”“甲方应在接到乙方通知后的_______日内给予回复，如不同意应说明理由。”3.应用场合：当乙方为创业用途租赁，需要确保网络的稳定性和可用性时。补充条款：“甲方应保证房屋所在区域的网络信号稳定，不影响乙方的正常工作。”“若因甲方原因导致网络不稳定