2025存量房买卖合同示范文本2

2025存量房买卖合同-示范文本本合同由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其所有的座落于市区路号室的存量房出售给乙方。该房屋的不动产权证号为，房号为。1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部分分摊面积为平方米。房屋用途为，土地使用期限至年。1.3该房屋的平面图及四至范围详见附件一。第二条成交价格2.1甲乙双方约定的成交价格为人民币（大写）元整（￥元），此价格为该房屋的总价款，包括该房屋及附属设施设备的价值。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）；3.2乙方应于年月日前向甲方支付首期款人民币（大写）元整（￥元），剩余房款人民币（大写）元整（￥元）通过银行按揭贷款支付；3.3乙方应于银行贷款审批通过后日内将剩余房款支付给甲方；3.4甲乙双方同意委托银行进行资金监管，具体操作流程以银行规定为准。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付全部房款后日内将该房屋及附属设施设备交付乙方使用；4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、契税完税证明、及所有相关资料；4.3甲方应确保该房屋在交付时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况；4.4乙方在交付时应对房屋进行验收，如发现与本合同约定不符之处，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在日内予以整改。第五条房屋面积差异的处理5.1经有权部门测绘，若该房屋的实际建筑面积与本合同约定的建筑面积存在差异，甲乙双方同意按以下方式处理：5.2建筑面积误差比绝对值在3%以内的部分，双方据实结算房款；5.3建筑面积误差比绝对值超过3%的部分，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并支付相当于已付房款%的违约金。第六条权属转移登记6.1甲乙双方应于该房屋交付后日内共同向房地产交易管理部门申请办理权属转移登记手续；6.2甲乙双方在办理权属转移登记手续时应提交的相关文件由双方共同准备，费用由方承担；6.3因甲乙任一方原因导致权属转移登记无法办理的，违约方应承担相应的法律责任并赔偿守约方的经济损失。第七条附属设施设备7.1甲方承诺该房屋附属设施设备如下：7.2甲乙双方同意上述附属设施设备随房屋一并转让，保修期及维修责任按国家相关规定执行。第八条违约责任8.1甲方如逾期交付该房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于总房款‰的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并支付相当于总房款%的违约金；8.2乙方如逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付房款‰的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还；8.3任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方的一切经济损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；10.2未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；10.4本合同一式份，甲乙双方各执