书店租赁合同

书店租赁合同合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4营业执照号码：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4营业执照号码：_______第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物位于_______，具体包括但不限于：_______。1.2租赁物的面积共计_______平方米。1.3租赁物的使用性质为书店。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2若乙方需续租，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为_______（现金、转账、等）。3.3乙方应在每月__日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用及维护5.1乙方应按照租赁物的使用性质合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。5.3乙方在租赁期间，因使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期限内，如双方同意对合同进行变更，应书面签订补充协议。6.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，甲方应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.4租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按照本合同第三条的规定重新支付租金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于合同管理和查询。2.双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和营业执照号码，确保合同主体的合法性。3.租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积和使用性质，避免未来因描述不清产生的争议。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间，防止逾期支付导致的违约责任。6.保证金：明确保证金的金额、退还条件和扣除条款。7.使用及维护：规定乙方合理使用和维护租赁物的义务，以及损坏赔偿条款。8.合同的变更、解除和终止：详细约定合同变更、解除和终止的条件和程序。9.违约责任：明确双方违约责任和解决争议的方式。10.其他约定：包括合同副本数量、生效时间和签署方式。解决办法及法律名词解释：1.争议解决：若双方发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼（法律名词：诉讼指当事人通过法院解决纠纷的一种法律程序）。2.违约金：若一方违反合同约定，另一方可以要求支付违约金（法律名词：违约金指合同一方违反合同义务时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金额）。3.补充协议：若双方同意对合同进行变更，应签订补充协议（法律名词：补充协议指在原合同基础上，对合同内容进行修改或补充的书面协议）。4.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，双方或一方提前终止合同关系的法律行为（法律名词：合同解除指在合同有效期内，双方或一方因法定或约定事由，提前终止合同的权利和义务）。5.合同终止：指合同期限届满或双方达成一致，合同权利义务归于消灭的法律行为（法律名词：合同终止指合同因期限届满、履行完毕或其他原因导致合同权利义务的结束）。特殊情况场合及补充条款：1.场合：书店作为文化活动场所，举办读书会、讲座等公益活动。补充条款：乙方在租赁期间，如需在书店内举办读书会、讲座等公益活动，应提前一周向甲方提出申请，并提交活动方案。在确保不影响书店正常运营的前提下，甲方应予以支持并提供必要的协助。2.场合：书店位于旅游景点或文化创意园区，吸引游客或创意工作者。补充条款：考虑到书店的特殊位置，乙方应确保书店的营业时间与景区或园区的时间相协调，并在显著位置设置指示牌，方便游客和创意工作者识别和进入。3.场合：书店作为社区文化中心，为社区居民提供文化交流服务。补充条款：乙方应积极参与社区文化建设，定期举办面向社区居民的文化活动，甲方应提供适当的场地支持，并协助宣传推广。4.场合：书店经营特色饮品和轻食，提供顾客休憩空间。补充条款：乙方在书店内提供饮品和轻食时，应确保食品安全和环境卫生，不得影响书店的整体环境和氛围。同时，乙方应负责相关设备的维护和清洁工作。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物平面图显示租赁物的具体布局和尺寸。2.附件二：租赁物现状说明说明租赁物目前的状况，包括装修情况、设备清单等。3.附件三：租金支付方式说明详细说明租金的支付账户信息、支付流程等。4.附件四：保证金收据收据上注明保证金的金额、收款人和付款人信息。5.附件五：乙方经