私有房屋买卖合同书

私有房屋买卖合同书合同编号：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方姓名：甲方身份证号码：甲方地址：甲方联系方式：2.购买方（乙方）乙方姓名：乙方身份证号码：乙方地址：乙方联系方式：二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。4.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方拥有该房屋的完全产权，且该房屋未设定任何抵押、质押或其他担保物权。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付房款：首付款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付房屋总价的[百分比]作为首付款，计人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。中期款：在房屋过户手续办理完毕后[具体日期]日内，乙方应向甲方支付房屋总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方将房屋交付给乙方且乙方验收合格后[具体日期]日内，乙方应向甲方支付房屋总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。3.付款时间乙方应按照上述付款方式所规定的时间，将相应款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金。四、定金条款1.定金金额本合同签订时，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.定金支付时间乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。3.定金的处理方式如乙方履行本合同约定的义务，定金可抵作购房款。如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。房屋交付时，甲方应同时将房屋的相关权证原件交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。如乙方对房屋的状况有异议，应在验收时提出，双方协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付时间和状况。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。七、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应保证房屋在交付时的质量符合国家及地方的相关标准和要求。乙方在验收房屋时，如发觉房屋存在质量问题，应及时提出，甲方应负责解决。2.保修责任甲方应按照国家规定的保修期限和范围，对房屋的质量问题承担保修责任。在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体日期]日内，安排人员进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付款项及利息，同时甲方应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的条件或存在质量问题，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定的条件。如甲方无法修复或更换，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付款项及利息，同时甲方应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[百分比]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，乙方应按照房屋总价的[百分比]向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方应在不可抗力发生后的[具体日期]日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。如双方协商不成，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式解决。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，电子邮箱为：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，电子邮箱为：[乙方电子邮箱]。双方如需变更送达地址或电子邮箱，应在变更后的[具体日期]日内书面通知对方。如未通知对方，原送达地址或电子邮箱仍视为有效。十二、其他条款1.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更与解除本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式解决。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。十三、附件1.房屋产权证明2.双方身份证复印件3.其他相关证明文件十四、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一