一手房购买合同样本大全

一手房购买合同样本大全合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________营业执照号：_____________联系电话：______________乙方（买受人）：__________身份证号：_____________地址：____________________联系电话：______________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋性质：____________________1.5房屋用途：____________________第二条房屋价格与支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：一次性付款、按揭付款或其他双方约定的方式。2.3乙方支付房款的具体时间及方式如下：____________________________第三条房屋交付与验收3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。3.2交付期限：____________________________3.3乙方在收到甲方交付的房屋时，应按照国家相关标准进行验收。验收合格后，双方签订《房屋验收确认书》。第四条权属转移与登记4.1甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方在办理房屋所有权转移登记手续时，应按照国家相关规定缴纳相关费用。第五条质量保证与维修5.1甲方保证所售房屋符合国家质量标准，如存在质量问题，应按照国家相关规定承担维修、更换或赔偿的责任。5.2乙方在房屋交付后发现质量问题的，应在发现之日起_______日内向甲方提出书面维修申请。甲方应在收到申请之日起_______日内进行维修。第六条违约责任6.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部房款。6.2乙方未能按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：甲方和乙方的信息，以及房屋的基本信息必须准确无误。3.价格与支付方式：明确房屋总价、支付方式及时间，避免日后产生纠纷。4.交付与验收：明确房屋交付的期限和验收标准，保障乙方的权益。5.权属转移与登记：双方应按照约定时间和流程办理房屋所有权转移登记手续。6.质量保证与维修：甲方应保证房屋质量，并对质量问题承担维修或赔偿的责任。7.违约责任：明确双方违约的责任，包括违约金和解除合同的条件。8.争议解决：约定争议解决的途径，通常是协商或诉讼。解决办法：1.违约：若出现违约情况，按照合同约定的违约金比例或解除合同的条件进行处理。2.争议：通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖人：指拥有房屋所有权并有权出售房屋的甲方。买受人：指购买房屋的乙方，即合同的另一方当事人。交付：指甲方将房屋实际转移给乙方占有和使用的行为。验收：指乙方对房屋的质量、结构等进行检查，以确认是否符合约定的标准。转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为，需在国家不动产登记机构办理。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应支付给另一方的一定数额的金钱，作为违约的赔偿。解除合同：指在合同履行过程中，由于一方违约或其他原因，双方或一方依据法律规定或合同约定终止合同关系的法律行为。协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过讨论、对话等方式解决争议。诉讼：指将争议提交法院审理，由法院依据法律作出裁决的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划购买房屋用于投资出租。补充条款：甲方应协助乙方了解房屋所在区域的租赁市场情况，并提供相关的租赁管理服务。若乙方要求，甲方应在房屋交付后提供一次性的房屋装修或改造建议，以适应租赁市场需求。2.场合：如果乙方是首次购房者，对购房流程不太熟悉。补充条款：甲方应提供全程购房指导服务，包括但不限于购房政策咨询、贷款申请流程指导、合同条款解释等。在签订合同前，甲方应安排专人与乙方进行详细沟通，确保乙方充分理解合同内容。3.场合：如果乙方计划长期居住，关注房屋的后期维护和服务。补充条款：甲方承诺在房屋交付后提供至少五年的免费维修服务，并设立专门的客户服务，以便乙方在日常生活中遇到任何问题都能得到及时响应和解决。4.场合：如果房屋所在地区有特殊的文化或环境要求。补充条款：甲方应尊重并保护房屋所在地的文化遗产和环境，确保开发建设过程中不会破坏当地的自然景观和文化遗迹。同时，甲方应协助乙方了解和遵守当地的相关规定。合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.房