上海市公有房屋租赁合同书

上海市公有房屋租赁合同书合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________第一条房屋信息1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.3租赁房屋的产权证明文件编号为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇国家调整公有房屋租金标准，双方应按照新的标准进行调整。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的标准和要求。4.2甲方应在租赁期内对租赁房屋进行必要的维修、养护，确保房屋的安全使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋设施，爱护公共设施，不得损坏和随意更换。5.3乙方应在租赁期满后，将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号确认：确保合同编号唯一且明确，便于双方日后查询和管理。2.双方信息核对：仔细核对甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话，确保信息准确无误。3.房屋信息核实：核实租赁房屋的地址、面积、结构、用途以及产权证明文件编号，避免信息不符造成纠纷。4.租赁期限明确：明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式确认：确认租金金额、支付方式和期限，注意逾期支付的滞纳金条款。6.双方权利义务明确：详细阅读双方的权利和义务，确保双方对租赁期间的责任和义务有清晰的认识。7.违约责任明确：了解违约责任的具体内容，包括违约金和解除合同的条件。8.争议解决方式选择：明确争议解决的方式，如协商、诉讼等，以便在出现争议时能够迅速采取行动。解决办法：信息错误：发现信息错误时，应及时沟通更正，并在合同中予以体现。租金争议：出现租金支付争议时，双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。违约处理：任何一方违约，另一方应根据合同约定采取相应的法律手段，如解除合同、要求赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：公有房屋：指国家、集体所有的房屋，通常由政府或集体组织代表所有权。出租方：拥有房屋所有权并对外出租的一方。承租方：租赁房屋并使用的一方。租赁期限：双方约定的租赁房屋使用的时间段。租金：承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。滞纳金：因逾期履行合同义务而应支付给对方的额外费用，作为违约的一种惩罚。违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议通过何种方式解决，如协商、调解、仲裁或诉讼。哎呦，咱们这份合同可是个万能模板，但有些特殊场合可能需要加点个性化的内容，让它更贴合实际。下面我就用接地气的方式，给你举个例子：特殊应用场合及补充条款：1.学生公寓租赁：场合说明：学生租赁公有房屋作为宿舍，需要考虑学习环境和安全。补充条款：乙方应遵守甲方制定的宿舍管理规定，不得在宿舍内大声喧哗、聚会、烹煮食物，确保宿舍安静，适宜学习和休息。2.商业用途租赁：场合说明：商家租赁公有房屋作为商铺，需要考虑商业活动对房屋的影响。补充条款：乙方在进行商业活动时，应确保不产生噪音、异味等影响周边环境和居民的情况，同时需遵守相关的商业法规和消防安全规定。3.艺术家工作室租赁：场合说明：艺术家租赁公有房屋作为创作空间，需要考虑创作过程中的特殊需求。补充条款：乙方在创作过程中，应采取适当措施保护房屋结构，避免使用易燃、有毒材料，并确保作品展示不影响周边环境。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件：确认房屋的所有权归属。2.双方有效身份证件复印件：验证双方的身份信息。3.租赁房屋现状说明：记录房屋交付时的实际情况。4.租金支付凭证：记录