汽车修理厂租赁合同书

汽车修理厂租赁合同书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：汽车修理厂租赁合同书一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金及其他费用。甲方应保证所出租的汽车修理厂具有合法的产权证明，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等情况。甲方应在交付租赁物时，保证租赁物及其附属设施设备处于正常可使用状态。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的各类手续，包括但不限于工商登记、税务登记等。甲方应按照合同约定的维修责任，及时对租赁物进行维修，保证租赁物的正常使用。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享有与租赁物使用相关的权利。乙方应按照本合同的约定按时向甲方支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得损坏租赁物及其附属设施设备。乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得从事违法违规的经营活动。乙方应负责租赁期间租赁物的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，防止发生安全。二、租赁物基本情况1.汽车修理厂的位置、面积及设施租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。租赁物内配备有[详细列出汽车修理厂的设施设备，如举升机、烤漆房、维修工具等]。2.租赁物的用途乙方租赁该汽车修理厂用于[具体的经营用途，如汽车维修、保养、美容等]。乙方不得将租赁物用于本合同约定以外的其他用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、租赁期限1.租赁起始日期本合同的租赁起始日期为[具体日期]。2.租赁终止日期本合同的租赁终止日期为[具体日期]。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[具体期限]内作出书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。如乙方未在租赁期满前书面通知甲方续租，视为乙方不再续租，本合同在租赁期满后自动终止。四、租金及支付方式1.租金标准及支付周期租金标准为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每个支付周期的[具体日期]前支付租金。2.租金的调整机制租金的调整应根据市场行情和租赁物的实际情况进行。双方同意，自本合同签订之日起，每隔[具体期限]对租金进行一次调整。租金调整的幅度应根据市场行情和租赁物的实际情况确定，但调整后的租金不得高于同地段同类租赁物的市场租金水平。如双方对租金调整的幅度存在争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.押金的支付与退还乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，剩余部分应在租赁期满后[具体期限]内无息退还给乙方。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方的使用情况进行监督检查，如发觉乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。甲方应按照本合同的约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备处于正常可使用状态。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的各类手续，包括但不限于工商登记、税务登记等。甲方应按照合同约定的维修责任，及时对租赁物进行维修，保证租赁物的正常使用。甲方应保证租赁物的合法性，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等情况。2.乙方的权利与义务乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享有与租赁物使用相关的权利。乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备处于正常可使用状态。乙方应按照本合同的约定按时向甲方支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得损坏租赁物及其附属设施设备。乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得从事违法违规的经营活动。乙方应负责租赁期间租赁物的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，防止发生安全。乙方应按照国家法律法规和相关政策的规定，为其员工缴纳社会保险费。六、维修与保养1.租赁物的维修责任租赁期间，租赁物的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如租赁物发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体期限]内进行维修。如甲方未在规定期限内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或故意造成租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿，维修费用或赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.乙方对租赁物的保养义务乙方应定期对租赁物及其附属设施设备进行保养，保证其正常运行。乙方应按照租赁物的使用说明书和相关规定进行保养，如因乙方未按照规定进行保养造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的责任。乙方在保养租赁物时，应使用符合国家标准的保养材料和配件，如因使用不合格的保养材料和配件造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的责任。七、保险及赔偿1.保险的购买与责任甲方应按照国家法律法规和相关政策的规定，为租赁物购买财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应按照国家法律法规和相关政策的规定，为其在租赁物内的经营活动购买相应的保险，如公众责任险、雇主责任险等，保险费用由乙方承担。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁物损坏或灭失的，双方应按照各自所购买的保险进行理赔；如保险理赔不足以弥补双方的损失，双方应按照本合同的约定各自承担相应的责任。2.及损害赔偿的处理如在租赁期间发生安全或其他损害事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。如因乙方的原因导致安全或其他损害事件的发生，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。如因第三方的原因导致安全或其他损害事件的发生，乙方应协助甲方及相关部门进行调查处理，并按照法律规定和本合同的约定承担相应的责任。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的相关内容。如一方提出变更本合同的请求，应提前[具体期限]书面通知对方，并说明变更的理由和内容。对方应在收到通知后的[具体期限]内作出书面答复，如对方同意变更，双方应签订书面变更协议；如对方不同意变更，双方应按照本合同的约定继续履行。2.合同解除的情形与处理方式如乙方未按照本合同的约定按时支付租金及其他费用，逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁物的原状，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方损坏租赁物及其附属设施设备，且未按照本合同的约定进行维修或赔偿，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，且该原因持续时间超过[具体期限]的，双方可协商解除本合同，各自承担因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因造成的损失。如一方违反本合同的约定，给对方造成严重损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。九、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁物，每逾期一日，应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定对租赁物进行维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同的约定，提前解除本合同的，应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方的违约责任如乙方未按照本合同的约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁物的原状，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方损坏租赁物及其附属设施设备，且未按照本合同的约定进行维修或赔偿，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定，提前解除本合同的，应按照本合同约定的租金标准的[具体比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的地点选择如双方选择通过诉讼解决争议，应由租赁物所在地的人民法院管辖。如双方选择通过仲裁解决争议，应由双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。十一、通知与送达1.双方的通讯方式甲方的通讯地址为[甲方的通讯地址]，联系电话为[甲方的联系电话]，电子邮箱为[甲方的电子邮箱]。乙方的通讯地址为[乙方的通讯地址]，联系电话为[乙方的联系电话]，电子邮箱为[乙方的电子邮箱]。2.通知的送达方式与生效时间本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件或专人送达的方式送达对方。通知的送达时间以通知发出之日起第[具体期限]视为送达，如通过邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达；如通过传真方式送达的，以传真发送成功的报告时间视为送达；如通过邮件方式送达的，以邮件发送成功的时间视为送达；如通过专人送达的，以对方签收之日视为送达。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体期限]内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[具体期限]，双方应协商解决本合同的履行问题；如协商不成，任何一方均可解除本合同，双方互不承担责任。十三、附则1.合同的份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的补充协议本合同的补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容应与本合同的内容相一致，如补充协议的内容与本合同的内容不一致，应以补充协议的内容为准。本合同的补充协议应由双方协商一致后签订，并经双方签字（或盖章）后生效。十四、其他条款1.其他未尽事宜的约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件是