个体工商户商铺租赁合同标准格式

个体工商户商铺租赁合同标准格式合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______第一条商铺信息1.1商铺位于：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺结构及用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，未经甲方同意，不得擅自改变商铺结构、用途及外貌。5.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方及第三方合法权益。第六条维修与保养6.1商铺在租赁期间，甲方负责商铺主体结构及公共部位的维修与保养，乙方负责商铺内部设施的维修与保养。6.2乙方在租赁期间因使用不当造成商铺主体结构及公共部位损坏的，应承担修复费用。第七条合同解除与终止7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺；（2）甲方违反本合同约定，侵害乙方合法权益；（3）甲方因自身原因导致乙方无法正常经营。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，从事违法经营活动；（3）乙方擅自改变商铺结构、用途及外貌。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，确认甲方为商铺的合法所有者，乙方具备合法的经营资格。法律名词解释：主体资格，指合同当事人具备签订和履行合同的能力。2.详细记录商铺信息：合同中应详细描述商铺的位置、面积、结构及用途，以明确租赁对象。法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。3.明确租赁期限：合同中应约定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的租赁时间。4.规定租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间，确保双方权益。法律名词解释：租金，指乙方为使用甲方商铺而支付的对价。5.设定保证金：合同中应约定保证金金额、支付时间和退还条件，保障双方权益。法律名词解释：保证金，指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额。6.规范商铺使用：合同中应约定乙方在租赁期间对商铺的使用要求和禁止行为，确保商铺的正常使用。法律名词解释：使用要求，指合同约定的乙方对商铺的使用规范。7.明确维修与保养责任：合同中应约定甲乙双方在维修与保养方面的责任，避免纠纷。法律名词解释：维修与保养责任，指合同约定的双方在租赁期间对商铺维修和保养的义务。8.设定合同解除与终止条件：合同中应约定解除和终止合同的条件，以便在发生违约时进行处理。法律名词解释：解除合同，指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，提前结束合同关系；终止合同，指合同履行完毕，合同关系自然结束。9.确定争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时及时处理。法律名词解释：争议解决方式，指合同约定的双方在发生纠纷时采取的解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以维护双方关系。2.法律途径：如协商不成，双方可采取法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律途径，指通过法律程序解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的商铺内开设特色餐厅。"乙方在使用商铺开设餐厅期间，应遵守食品安全相关法律法规，确保餐饮服务安全卫生。同时，乙方需负责安装和维护必要的消防设施，并定期进行安全检查，确保顾客和员工的安全。"2.场合：乙方打算在商铺内举办各类文化活动。"乙方在租赁期间如需在商铺内举办文化活动，应提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容健康、积极，不违反社会公德。同时，乙方应负责活动现场的安全管理，确保活动顺利进行，不影响其他商户正常经营。"3.场合：商铺位于繁华商圈，乙方计划进行大规模装修。"乙方如需对商铺进行大规模装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方需遵守相关法律法规，确保装修质量和安全，不得对商铺结构和周围环境造成损害。"合同所需的附件列表：1.商铺平面图描述：提供商铺的详细平面图，包括尺寸、布局等信息。2.营业执照复印件描述：乙方提供合法有效的营业执照复印件，证明其经营资格。3.身份证件复印件描述：甲乙双方提供法定代表人或负责人身份证件的复印件。4.银行账户信息描述：提供甲乙双方用于租金支付的银行账户信息。5.