中小企业贷款抵押担保合同

中小企业贷款抵押担保合同合同编号：__________甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（担保方）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方为保障甲方利益，同意以自身财产为抵押，并邀请丙方提供担保，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同，具体条款如下：第一条贷款事项1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。1.2贷款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。1.3贷款利率为_______%，按_______（年/月）结息，利息计算方式为_______。第二条抵押物2.1乙方以其拥有的如下财产为甲方贷款提供抵押担保：（1）房产：位于_______市_______区_______路_______号房产，房产证编号为_______。（2）土地：位于_______市_______区_______路_______号土地，土地使用权证编号为_______。2.2乙方应在本合同签订后_______日内，将该抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付甲方。第三条担保事项3.1丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保范围为乙方应偿还甲方的全部贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权所发生的全部费用。3.2丙方应在担保期限内承担保证责任，担保期限自本合同生效之日起至贷款期限届满之日后_______个月止。第四条贷款的发放与偿还4.1甲方应在本合同生效后_______日内，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。4.2乙方应按照约定的还款计划，按时偿还贷款本金及利息。4.3乙方如提前偿还贷款，应提前_______日书面通知甲方，并按照甲方的要求支付相应的利息。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为_______。5.2乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权按照本合同约定采取一切法律手段追讨债务，包括但不限于诉讼、仲裁等。5.3丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，非经甲乙丙三方协商一致，不得变更或解除。6.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，甲乙丙三方应协商解决，并按照公平原则分担损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一识别码，便于管理和追溯。2.主体资格：甲方、乙方和丙方均应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。3.贷款事项：明确贷款金额、期限、利率和利息计算方式，确保条款合法、合规。4.抵押物登记：乙方需在约定时间内办理抵押物登记，并将抵押登记证书交付甲方，以保障甲方权益。5.担保责任：丙方作为担保方，应明确担保范围和期限，承担相应的保证责任。6.违约责任：明确各方违约责任，包括但不限于违约金支付、债务追讨等。7.合同变更与解除：除非三方协商一致，否则合同不得随意变更或解除。8.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.违约处理：若乙方未按约定用途使用贷款或未按时偿还贷款，甲方有权采取法律手段追讨债务。2.担保责任履行：若丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。3.合同争议：通过友好协商解决争议，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.担保范围：担保人对债务人的债务承担保证责任的范围，包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。3.违约金：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。4.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。5.民事行为能力：指民事主体能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格或能力。6.诉讼：当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。7.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：中小企业面临季节性资金需求，比如农产品加工企业在收获季节需要大量资金收购原材料。补充条款：考虑到乙方业务的季节性特点，甲乙双方同意在合同中增加一条：“在乙方业务高峰期，甲方应优先考虑乙方的资金需求，并根据实际情况适当调整贷款发放进度。”2.场合：科技型中小企业需要贷款用于研发新项目，但研发成果存在不确定性。补充条款：鉴于乙方为科技型企业，甲乙双方同意增加一条：“若乙方贷款用于研发新项目，且项目未能成功或达到预期目标，甲方应与乙方协商，根据项目实际进展情况调整还款计划。”3.场合：中小企业在疫情期间受到严重影响，资金链紧张。补充条款：考虑到疫情可能对乙方经营造成的特殊影响，甲乙双方同意增加一条：“若乙方因疫情防控政策导致经营困难，无法按时偿还贷款，乙方应及时与甲方沟通，甲方应给予合理期限的宽限期。”合同所需附件列表：1.乙方抵押物的权属证明文件，如房