北京银行抵押合同范例

北京银行抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物向乙方提供抵押担保，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

1.2抵押房产的权属清晰，不存在任何争议，甲方保证对该抵押房产拥有合法、完整的所有权。

二、抵押担保范围

2.1甲方同意以其抵押房产为乙方债务提供担保，担保范围包括但不限于以下债务：

（1）甲方与乙方之间签订的借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金等一切款项；

（2）因甲方违约而产生的损害赔偿金；

（3）实现抵押权的费用；

（4）其他因甲方违约而产生的费用。

三、抵押登记

3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

3.2乙方有权随时要求甲方办理抵押登记手续，甲方应积极配合。

四、抵押物的保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物。

五、抵押权的实现

5.1甲方违约，乙方有权依法行使抵押权，实现其债权。

5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于以下：

（1）拍卖抵押物；

（2）折价、变卖抵押物；

（3）其他法律允许的方式。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）抵押房产的权属证明文件；

（2）抵押物清单；

（3）其他相关文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）抵押房产的权属证明文件；

（2）抵押物清单；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物向乙方提供抵押担保，丙方提供连带责任担保，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

1.2甲方保证对抵押房产拥有合法、完整的所有权。

二、抵押担保范围

2.1甲方同意以其抵押房产为乙方债务提供担保，担保范围包括但不限于以下债务：

（1）甲方与乙方之间签订的借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金等一切款项；

（2）因甲方违约而产生的损害赔偿金；

（3）实现抵押权的费用；

（4）其他因甲方违约而产生的费用。

三、丙方连带责任担保

3.1丙方同意为甲方的债务承担连带责任担保。

3.2丙方在甲方违约时，应当与乙方共同承担担保责任，乙方有权直接向丙方追偿。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方有权要求甲方提供相关财产状况证明，以评估其承担担保责任的能力。

4.2丙方有权随时要求甲方提供保证担保的追加。

4.3丙方有权根据自身风险控制情况，要求甲方提前偿还债务或解除本合同。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权在保证期间内，请求丙方提供追加担保。

5.2甲方有权要求乙方在履行债务后，注销抵押登记。

5.3甲方有权在乙方提前清偿债务后，要求丙方提前解除担保责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内向其提供抵押物。

6.2乙方有权在甲方违约时，请求丙方履行担保责任。

6.3乙方有权在丙方履行担保责任后，向丙方追偿。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未在合同约定的期限内向甲方提供贷款的，应向甲方支付违约金。

7.2乙方在未经甲方同意的情况下，擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。

7.3乙方不得在甲方未履行还款义务的情况下，单独向丙方追偿。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）抵押房产的权属证明文件；

（2）抵押物清单；

（3）其他相关文件。

第三方丙方的介入，旨在增强甲方的信用保障，降低乙方的风险。丙方作为连带责任担保人，在甲方违约时与乙方共同承担担保责任，保障乙方的债权实现。甲方作为抵押人，在享有抵押物优先受偿权的同时，也获得对丙方的追偿权。乙方通过引入第三方担保，确保了贷款的安全性，同时增加了合同的灵活性。本合同以甲方权益为主导，充分保障了甲方的权利，同时限制了乙方的违约行为，实现了甲乙双方的利益平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币____________元（大写：____________________），并以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，丙方同意为甲方的债务提供连带责任担保，为保障乙方的权益，甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、借款金额

1.1甲方同意向乙方借款人民币____________元（大写：____________________）。

二、借款用途

2.1甲方承诺将借款用于____________________。

三、借款期限

3.1本借款期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

四、借款利率及还款方式

4.1本借款利率为____________%，按____________方式支付利息。

4.2甲方应按以下还款计划偿还借款及利息：

（1）首期还款：____________；

（2）分期还款：____________；

（3）最后一期还款：____________。

五、抵押物

5.1甲方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

六、丙方连带责任担保

6.1丙方同意为甲方的债务承担连带责任担保。

6.2丙方在甲方违约时，应当与乙方共同承担担保责任，乙方有权直接向丙方追偿。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求甲方提供相关财产状况证明，以评估其承担担保责任的能力。

7.2丙方有权随时要求甲方提供保证担保的追加。

7.3丙方有权根据自身风险控制情况，要求甲方提前偿还债务或解除本合同。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方有权在保证期间内，请求丙方提供追加担保。

8.2甲方有权要求乙方在履行债务后，注销抵押登记。

8.3甲方有权在乙方提前清偿债务后，要求丙方提前解除担保责任。

九、乙方的权利与义务

9.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内向其提供抵押物。

9.2乙方有权在甲方违约时，请求丙方履行担保责任。

9.3乙方有权在丙方履行担保责任后，向丙方追偿。

十、甲方的违约及限制条款

10.1甲方未按合同约定还款的，应向乙方支付违约金，违约金为未还款金额的____________%。

10.2甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。

10.3甲方不得在乙方未履行还款义务的情况下，单独向丙方追偿。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

12.3本合同附件如下：

（1）抵押房产的权属证明文件；

（2）抵押物清单；

（3）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方担保人丙方，乙方能够更有效地保障其出借资金的回收，尤其是在