上海房屋租赁合同范本

上海房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权证编号：__________1.4甲方身份证号码：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条房屋用途6.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3在租赁期间，如甲方未按照约定维修房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确房屋基本信息：包括房屋地址、结构、面积及产权证编号，确保信息的准确性。2.确定租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件。3.规定租金及支付方式：包括租金数额、支付频率和逾期支付的滞纳金。4.押金的处理：明确押金数额、退还条件及扣除方式。5.房屋使用及维修责任：区分正常使用与不当使用造成的损坏责任。6.房屋用途限制：确保乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变。7.解除合同的条件及违约责任：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任的承担。8.其他约定：为合同未涉及事项提供协商解决的途径。解决办法：1.信息不符：若发现信息不符，乙方应立即通知甲方，并要求甲方提供正确信息或采取相应措施。2.租赁期限争议：双方应按照合同约定协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方有权要求支付滞纳金；若乙方连续两个月未支付租金，甲方有权解除合同。4.押金退还纠纷：双方应按照合同约定处理押金退还事宜，如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。5.维修责任划分：双方应按照合同约定承担维修责任，如对责任划分有争议，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。6.房屋用途变更：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。7.合同解除及违约责任：双方应按照合同约定处理合同解除及违约事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益所订立的合同。2.押金：指为保证租赁合同履行，承租人向出租人交付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，应向债权人支付的违约金。4.维修责任：指在租赁期间，对租赁物进行必要维修的责任。5.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事责任。6.解除合同：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，经协商一致或依法解除合同的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁房屋内开设家庭式工作室。“第七条补充：乙方在租赁房屋内开设家庭式工作室，须遵守相关法律法规，并确保不影响邻里正常生活。若因乙方经营活动产生噪音、环境污染等问题，乙方应承担相应责任。”2.应用场合：乙方有养宠物需求。“第八条补充：乙方在租赁房屋期间，可以饲养小型宠物，但必须遵守相关规定，确保宠物不扰民，不影响环境卫生。若宠物造成第三方损失或纠纷，乙方应承担全部责任。”3.应用场合：乙方有定期举办小型聚会的需求。“第九条补充：乙方在租赁房屋期间，可以定期举办小型聚会，但需提前通知甲方，并确保聚会活动不影响邻里正常生活，不造成房屋设施损坏。若因聚会活