个人房屋按揭借款合同范本

个人房屋按揭借款合同范本合同编号：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋按揭贷款，乙方愿意接受甲方提供的贷款，双方为明确权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：_______元整）的贷款。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限：自本合同生效之日起，贷款期限为_______年，即至_______年_______月_______日止。（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本金及利息共计人民币_______元（大写：_______元整）。（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金人民币_______元（大写：_______元整），并按照剩余本金计算利息。第三条利息及费用3.1利息：贷款利率为_______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率浮动。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据调整后的基准利率调整贷款利率。3.2贷款利息的计算：自贷款发放之日起，乙方应按照实际贷款金额及约定的利率计算利息，按月支付给甲方。3.3贷款费用：乙方应支付甲方因提供贷款而产生的相关费用，包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等。第四条抵押担保4.1乙方将购买的房屋作为抵押物，为乙方在本合同项下的债务提供担保。4.2乙方应在本合同签订后_______日内，将房屋所有权证等相关证件交付给甲方，并办理抵押登记手续。4.3乙方在贷款期间，应保持房屋的完好无损，并按照甲方的要求购买房屋保险。第五条贷款的发放及回收5.1贷款的发放：甲方应在乙方办理完毕抵押登记手续并提交相关证明材料后，将贷款发放至乙方指定的账户。5.2贷款的回收：乙方应按照本合同约定的还款方式及期限，按时偿还贷款本金及利息。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的还款方式及期限偿还贷款的，甲方有权按照约定的利率计收逾期利息，并有权提前收回全部或部分贷款。6.2乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回全部或部分贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。6.3乙方未按照本合同约定的期限办理抵押登记手续的，甲方有权提前收回全部或部分贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：______________乙方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追踪。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，确保资金用于指定目的。3.贷款期限及还款方式：了解贷款的期限和还款计划，包括还款方式和每月还款金额。4.利息及费用：清楚贷款的利率、利息计算方式及任何附加费用。5.抵押担保：确保抵押物的详细信息，包括所有权和抵押登记。6.贷款发放及回收：了解贷款发放和回收的具体流程。7.违约责任：知晓未履行合同义务时的违约责任和可能的后果。8.争议解决：明确解决合同争议的方式和地点。解决办法：1.协商：在出现任何争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如果协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：抵押担保：债务人为确保债务的履行，将特定财产移转给债权人占有或者登记，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。违约责任：当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。等额本息还款法：借款人每月偿还相同数额的款项，其中包括部分本金和部分利息。等额本金还款法：借款人每月偿还相同数额的本金，每月还款总额随着剩余本金逐渐减少而减少。利息：借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用，通常按贷款金额的一定比例计算。抵押登记：将抵押物的权利状况在不动产登记簿上予以记载的行为，以确保抵押权的设立和优先性。特殊情况及补充条款：1.购房移民：有些朋友可能为了移民需要购买房产，这时候他们可能对贷款有一些特殊要求。补充条款：若乙方因移民原因需提前还款，甲方应提供灵活的提前还款方案，包括但不限于减免部分利息或提供一定的宽限期。2.投资购房：有些人买房是为了投资，他们可能需要更长的贷款期限或者更大的贷款额度。补充条款：对于投资性购房，甲方可以考虑根据乙方的信用状况和还款能力，适当放宽贷款额度或延长贷款期限。3.自建房：有些朋友可能选择自建房，这时候贷款的用途和还款方式可能会有所不同。补充条款：若乙方贷款用于自建房，乙方应提供详细的建筑计划和预算，甲方将根据项目的实际进展情况分阶段发放贷款。4.共有产权房：这种房子是夫妻或者合伙人共有的，所以在贷款时需要考虑共有人的权益。补充条款：若房屋为共有产权，乙方应提供共有人的同意书，并在合同中明确共有人的权利和义务。合同所需附件列表：1.乙方身份证明复印件2.房屋购买合同3.房屋所有权证复