二手经济适用房买卖合同范本

二手经济适用房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋性质：二手经济适用房第二条房屋买卖价格2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋买卖价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。第三条付款方式及期限3.1乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款，即人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。3.2剩余房款，乙方应在合同签订之日起____日内，以____方式支付给甲方，即人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第五条权利义务5.1甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。5.2乙方在购买房屋后，应按照国家有关法律法规规定，合理使用和维护房屋。5.3甲方应保证所售房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。6.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方提供的房屋所有权证等相关证件真实有效，无任何权利瑕疵。2.房屋质量：甲方需保证房屋质量符合国家标准，若存在质量问题，乙方有权要求修复或赔偿。3.付款方式：双方应明确约定付款方式及期限，确保房款支付的安全性和及时性。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，以便在发生违约时，受损方能够得到相应的补偿。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：若协商不成，受损方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权归属明确，无抵押、债务及其他权利纠纷。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担的法律责任。3.补充协议：指双方在合同基础上，就未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。4.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，产生法律效力，双方应按照约定履行义务。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括办理房产证等相关证件的变更。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：若乙方因工作或生活原因无法亲自参与房屋交付和过户手续，双方可约定由第三方代理完成相关事宜，具体代理人、权限范围及责任应在补充协议中明确。2.场合：家庭共有财产补充条款：若甲方所售房屋为家庭共有财产，甲方应提供配偶或其他共有人的同意出售证明。若乙方在不知情的情况下购买了共有财产，甲方应承担合同无效的违约责任。3.场合：子女名下房产补充条款：若房屋登记在甲方子女名下，甲方应提供子女的同意出售证明，并确保在合同履行过程中，子女的合法权益不受侵害。4.场合：遗产房产补充条款：若房屋为甲方继承所得，甲方应提供合法的继承证明文件。若因继承问题导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应责任。5.场合：房屋存在租赁合同补充条款：若房屋存在有效租赁合同，甲方应在合同中说明租赁情况，并保证在交易完成后，乙方有权选择继续履行租赁合同或解除租赁关系。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图5.房屋质量检测报告（如有）6.甲方配偶或其他共有人的同意出售证明（如