二手房交易代理佣金合同

加二手房交易代理佣金合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房屋出卖方，乙方为依法成立的房地产经纪机构，甲乙双方就甲方委托乙方代理出售其房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省/市/县（区）_______街道/镇_______路/街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。1.2房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）。1.3甲方保证所提供的房屋权属证明、身份证明等相关材料真实、有效、完整。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理销售上述房屋，乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找买方，并促成甲乙双方达成房屋买卖合同。2.2乙方在代理期间，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。第三条代理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2如在代理期限内未能达成房屋买卖合同，双方可协商延长代理期限。第四条佣金及支付4.1甲方同意在房屋买卖合同签订后，按照房屋成交价的_______%支付乙方佣金。4.2乙方应在房屋买卖合同签订后_______日内，向甲方开具正规发票。4.3甲方应在收到发票后_______日内，将佣金支付给乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、身份证明等相关材料。5.2乙方有权要求甲方配合办理房屋买卖合同签订、过户等手续。5.3乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找买方，并促成甲乙双方达成房屋买卖合同。5.4乙方不得泄露甲方个人信息，不得未经甲方同意擅自对外发布房屋出售信息。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权要求乙方按照委托事项履行代理职责。6.2甲方应按照约定支付佣金。6.3甲方应配合乙方办理房屋买卖合同签订、过户等手续。6.4甲方不得与他人另行签订房屋买卖合同，否则应承担违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方违反本合同第六条第6.4款规定的，应向乙方支付合同约定的佣金作为违约金。7.3乙方未能在约定时间内完成代理事项的，应退还甲方已支付的佣金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属证明：甲方需提供真实、有效、完整的房屋所有权证明文件，以确保房屋交易的真实性和合法性。2.佣金支付：明确佣金支付的金额、比例、时间及方式，避免日后因支付问题产生纠纷。3.代理期限：双方应明确约定代理期限，并在期限届满前协商是否续约。4.信息保密：乙方有义务对甲方的个人信息保密，不得未经甲方同意擅自对外发布房屋出售信息。5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即房屋出卖方，委托乙方代理出售房屋的一方。2.受托方：指乙方，即房地产经纪机构，接受甲方委托代理出售房屋的一方。3.佣金：指乙方为甲方代理出售房屋所得到的报酬。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.代理期限：指甲方委托乙方代理出售房屋的有效期限。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式予以解决。7.补充协议：指双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改、补充的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，需要出售继承所得房屋。补充条款：甲乙双方确认，甲方为合法继承所得房屋的所有权人，甲方应提供相关继承法律文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保房屋交易的合法性。2.场合：甲方房屋存在共有权人，需共有权人同意出售。补充条款：甲方确认房屋存在共有权人，甲方应取得共有权人的书面同意书，同意出售房屋，并在合同签订时提供该同意书。3.场合：甲方房屋为唯一住房，担心交易过程中无处居住。补充条款：甲乙双方协商，在房屋交易过程中，乙方应协助甲方寻找临时住所，并尽可能安排交易流程，减少甲方的不便。4.场合：甲方希望在一定期限内保留赎回权。补充条款：甲乙双方约定，甲方在合同签订后_______个月内享有赎回权，如甲方在此期限内提出赎回，乙方应无条件配合办理