个人出租住宅简短租赁合同

个人出租住宅简短租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅结构：__________1.3住宅面积：__________平方米1.4住宅用途：__________1.5住宅设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2住宅及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期间，如需对住宅进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，装修后不影响甲方收回住宅的正常使用。第六条权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金，有权在租赁期满后收回住宅。6.2甲方应保证住宅符合租赁要求，确保住宅的安全、卫生。6.3乙方有权按照本合同约定使用住宅，有权要求甲方履行维修保养义务。6.4乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用住宅及附属设施，遵守物业管理规定，不得损害甲方及其他住户的合法权益。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，损害甲方或其他住户的合法权益，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日注意事项：1.合同条款完整性：确保合同条款完整，包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、保证金、住宅使用及维修、双方权利与义务、合同解除与违约责任、争议解决方式等。2.个人信息准确：双方提供的个人信息（包括姓名、身份证号、地址、电话等）必须真实准确，以免合同无效或产生纠纷。3.合同签订程序：合同应由双方亲自签字或盖章，确保合同的法律效力。4.合同副本保留：双方应各自保留一份签字后的合同副本，以备不时之需。5.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询法律专业人士，确保合同内容符合法律规定。解决办法：1.争议协商：如遇合同执行中的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有住宅所有权并出租住宅的一方。承租方（乙方）：支付租金并使用住宅的一方。租赁期限：合同规定的租赁住宅的时间段。租金：乙方为使用甲方住宅而支付的报酬。保证金：为确保乙方履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额。违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生短期租赁：比如大学生寒暑假回家，或者实习生短期实习等情况。补充条款：考虑到学生群体的特殊需求，甲方可以允许乙方在租赁期间短时间转租给其他同学，但需提前通知甲方并征得同意。2.临时工作派遣：比如公司员工因项目需要临时派遣到其他城市工作。补充条款：如乙方因工作原因需提前解除合同，应至少提前15天通知甲方，并在搬出前保持住宅的整洁和完好。3.旅游度假租赁：比如游客在旅游高峰期租赁住宅度假。补充条款：甲方应确保在乙方入住前，住宅的卫生状况良好，设施设备齐全且正常运行。乙方在度假期间应遵守社区规定，不扰乱其他住户的正常生活。4.家庭临时过渡：比如家庭因装修或等待新住宅交付，需要临时租房。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期间进行适度的生活必需品摆放和合理使用空间，但不得进行任何改变住宅结构和外观的行为。合同所需的附件列表：1.附件一：住宅设施清单详细列出住宅内的家具、电器等设施及其数量、品牌、型号等。2.附