个人房贷合同

个人房贷合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________银行地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（借款人）：________________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________第一条贷款金额及用途1.1乙方因购房需要，向甲方申请贷款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2乙方承诺所借款项仅用于购房，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1乙方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率（1）如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的贷款利率相应调整，按调整后的基准利率执行。（2）甲方有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素，对贷款利率进行调整。3.2乙方应按照调整后的利率支付利息。第四条贷款发放及还款方式4.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。（1）等额本息还款方式：乙方每月应还本金及利息总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，直至还清全部贷款。（2）等额本金还款方式：乙方每月应还本金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，利息按剩余本金计算，直至还清全部贷款。4.3乙方应按约定的还款方式、还款日期和还款金额，按时足额偿还贷款本息。第五条担保方式5.1乙方为贷款提供如下担保：（1）抵押担保：乙方将其名下房产作为抵押物，抵押权人甲方。（2）保证担保：乙方提供具备保证资格的第三方作为保证人，保证人对乙方的债务承担连带保证责任。5.2乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方保管。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。6.2乙方未按约定期限偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：____。6.3乙方未按约定办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担由此产生的一切损失。第七条合同变更与解除7.1双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2乙方未按约定用途使用贷款，或未按约定期限偿还贷款本息，甲方有权提前解除本合同，并有权采取一切必要措施收回贷款。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________银行法定代表人（签字）：____________签订日期：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.贷款用途：明确贷款仅用于购房，不得挪作他用。3.贷款期限：注意贷款期限的约定，以及还款计划的制定。4.贷款利率：关注利率调整机制，确保利率变动时双方的权益。5.还款方式：选择合适的还款方式，并严格遵守还款期限和金额。6.担保方式：确保提供的担保合法有效，及时办理抵押登记。7.违约责任：明确双方违约时的责任和后果。8.合同变更与解除：了解合同变更和解除的条件和程序。9.争议解决：知晓争议解决的方式和途径。解决办法：协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商寻求解决方案。法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.贷款人：提供贷款的一方，本合同中为银行。3.借款人：接受贷款并承担还款义务的一方，本合同中为个人。4.抵押担保：借款人将其拥有的财产权利或实物财产设定为债务的担保。5.保证担保：担保人对借款人的债务承担履行保证责任。6.违约金：违约方因不履行合同义务而向守约方支付的赔偿金。7.逾期利息：借款人未按约定时间还款，应支付的额外利息。8.合同变更：合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容的修改。9.合同解除：在合同有效期内，经双方协商一致或因法定事由，终止合同的效力。10.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：借款人因工作调动需要迁移至其他城市。补充条款：若乙方因工作调动等原因需迁移至其他城市，应在迁移前____个工作日通知甲方，并协商新的还款方式或贷款转移事宜。2.场合：借款人遭遇突发疾病或意外导致暂时失去还款能力。补充条款：若乙方因突发疾病或意外导致暂时失去还款能力，应在发生后____个工作日内向甲方提出申请，甲方可视情况给予适当的还款宽限期。3.场合：房产市场波动导致抵押物价值下降。补充条款：若因市场波动导致抵押物价值下降，乙方应按照甲方的要求，在____个工作日内追加担保物或采取其他措施维持担保价值。4.场合：借款人家庭经济状况发生变化，无法继续按原计划还款。补充条款：若乙方家庭经济状况发生重大变化，无法继续按原计划还款，双方应协商新的还款计划，乙方应提供相应的经济状况证明。合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.房产证复印件（如房产证尚未办理，需提供购房合同和发票等证明文件）3.贷款用途说明（乙方需详细说明贷款用于购买哪套房产）4.抵押物评估报告（如乙方提供抵押担保）5.保证人相关资料（如提供保证担保，需保证人提供身份证、工作证明、收入证明等）6.还款计划表（列明每月还款金额、还款日期等）7.担保合同（如有保证人或