个人房屋租赁合同书样本

个人房屋租赁合同书样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构：____________________1.3建筑面积：____________________1.4产权证明：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋从事违法经营活动。4.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害相邻业主的合法权益。4.3乙方在租赁期间应确保房屋安全，如遇自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施，防止损失扩大。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应按约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋具备基本居住条件。5.3甲方有权对乙方使用房屋情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常生活。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受相应的居住权益。6.2乙方应按约定支付租金，并承担房屋使用期间的水电费、物业管理费等相关费用。6.3乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的钥匙，如有遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此证明。见证人（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号唯一且可追溯，便于管理。甲乙双方应提供真实有效的个人信息，包括身份证号、联系电话等。明确房屋的基本信息，包括地址、结构、面积及产权证明，确保房屋权属清晰。租赁期限应具体明确，包括起止日期及续租条款。租金金额及支付方式应详细约定，避免日后争议。乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得从事违法活动。甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保合同履行顺利。违约责任应明确，包括违约金金额及损失赔偿的计算方式。2.解决办法：如合同执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。若协商无果，可依照合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于合同未约定的事项，可参照相关法律法规或行业惯例执行。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同中约定的租赁房屋的使用期限。租金（Rent）：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。滞纳金（LateFee）：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。物权（RealRight）：指甲方对其房屋拥有的法律上的权利，包括所有权、使用权等。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，按照合同约定应支付给另一方的固定金额的赔偿金。不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。合同解除（ContractTermination）：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，导致合同权利义务关系终止的法律行为。补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，作为原合同的补充。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭出租给远方来工作的年轻人补充条款：考虑到年轻人可能对周边环境不太熟悉，甲方可以提供一份周边生活设施指南，包括超市、医院、公交站等的位置信息。另外，甲方可以增加一条：“甲方应在乙方入住后一周内，协助乙方熟悉周边环境，解答乙方关于生活、交通等方面的问题。”2.场合：出租给外国人在中国短期工作或学习补充条款：由于文化差异和生活习惯的不同，合同中可以增加：“甲方应提供一份中文日常用语手册，并在乙方入住后，协助乙方了解中国的文化习俗和法律法规。乙方应尊重中国的文化传统和法律法规，不得从事任何违法行为。”3.场合：出租给有小孩的家庭补充条款：考虑到孩子的安全，可以增加：“甲方应确保房屋内的安全隐患得到妥善处理，例如安装防护栏、检查电器安全等。乙方应确保孩子在租赁房屋内的人身安全，不得让孩子单独留在房屋内。”4.场合：出租给宠物爱好者补充条款：如果甲方同意乙方饲养宠物，可以增加：“乙方饲养的宠物不得影响邻居的正常生活，且乙方应负责宠物在租赁房屋内的清洁卫生。甲方应在合同中注明允许饲