个人住房贷款担保合同细则

个人住房贷款担保合同细则合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供个人住房贷款，乙方为取得该贷款，特委托丙方提供担保；为确保各方合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款事项1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为个人住房贷款。1.2贷款用途：乙方贷款用于购买位于__________的住房，房屋产权证号为__________。1.3贷款期限：本合同项下的贷款期限为____年，自甲方实际放款之日起计算。1.4贷款利率：本合同项下的贷款利率为_____%，按照中国人民银行规定的个人住房贷款基准利率执行，如遇利率调整，按新利率执行。第二条担保事项2.1担保方式：丙方同意为乙方的贷款提供连带责任担保。2.2担保范围：丙方担保范围包括乙方在本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.3担保期限：本合同项下的担保期限为自本合同生效之日起至乙方还清全部贷款本息止。第三条借款人义务3.1乙方应按照甲方的要求提供真实、完整的贷款申请材料，并保证所提供的信息真实、准确、完整。3.2乙方应按照约定的用途使用贷款，不得将贷款用于非法用途。3.3乙方应按照约定的还款方式、还款期限及时足额偿还贷款本息。3.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事损害甲方权益的活动。第四条担保人义务4.1丙方应确保其提供的担保真实、有效，并承担因担保不真实、无效所产生的法律责任。4.2丙方应按照本合同约定承担担保责任，在乙方未按约定履行还款义务时，丙方应按照甲方的要求履行担保责任。4.3丙方应确保其担保能力，不得因任何原因导致担保能力降低。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息，并有权要求乙方支付违约金。5.2丙方未按照本合同约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。第六条合同的生效、变更、解除和终止6.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3在本合同履行期间，如甲、乙、丙三方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经三方签字（或盖章）确认。6.4本合同履行完毕或因其他原因终止，甲、乙、丙三方应签订书面协议，明确终止事宜。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2若本合同项下发生争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.审核信息：确保合同编号、甲乙丙三方名称、联系方式等基本信息准确无误。2.贷款细节：明确贷款金额、用途、期限、利率等关键条款，避免误解和纠纷。3.担保责任：担保人应明确担保范围和期限，保证担保的有效性和可实现性。4.权利义务：各方应清楚了解自己的权利和义务，包括借款人的还款责任和担保人的担保责任。5.违约后果：了解违约的法律后果，包括违约金、提前还款等。6.合同变更：任何合同变更都应书面记录并经三方确认。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.协商解决：通过友好协商解决合同履行过程中的问题。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如诉讼，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.连带责任担保：担保人对借款人的债务承担与借款人同等的责任，即借款人未履行还款义务时，担保人应承担还款责任。2.违约金：合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金，作为对未履行义务的补偿。3.争议解决：合同各方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。4.补充协议：在原合同基础上，为解决新问题或对原合同内容进行修改而签订的书面协议。5.合同终止：合同因履行完毕、解除或法律规定的其他原因而结束，各方权利义务归于消灭。6.担保能力：担保人承担担保责任的经济能力和法律资格。7.法律效力：合同或协议在法律上的约束力，即具有法律认可的效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭成员之间为购房提供担保补充条款：考虑到家庭成员之间的特殊关系，可在合同中增加一条：“若因家庭内部纠纷导致担保无效，各方可优先通过家族调解方式解决争议，寻求和谐解决方案。”2.场合：朋友之间互相帮助购房，提供担保补充条款：考虑到朋友之间的互助精神，可增加一条：“若担保人因特殊情况暂时无法履行担保责任，各方应友好协商，给予担保人合理的宽限期，并尽力支持担保人克服困难。”3.场合：企业为员工购房提供担保补充条款：考虑到企业与员工之间的长期合作关系，可增加一条：“若员工因公司原因导致失业，企业担保人应给予员工一定的缓冲期，并在缓冲期内协助员工寻找新的