地产项目居间协议书房产转让全文

地产项目居间协议书房产转让全文合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（居间人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________丙方（房产转让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体及前言1.合同主体1.1甲方（委托人）甲方为有意愿购买房产的个人或单位，具备相应的购买能力和合法资格。1.2乙方（居间人）乙方为依法设立的从事居间服务的机构或个人，具有提供房产居间服务的资质和能力。1.3丙方（房产转让方）丙方为房产的所有权人，有权对该房产进行转让，并保证所提供的房产信息真实、合法、有效。2.前言本协议旨在规范甲方、乙方、丙方在地产项目居间及房产转让过程中的权利和义务，保证各方的合法权益得到保障。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经各方友好协商，达成如下协议。二、居间服务内容及要求1.居间服务内容1.1服务范围乙方应根据甲方的需求，为甲方提供符合其要求的房产信息，并协助甲方与丙方进行沟通、协商。1.2服务目标促成甲方与丙方达成房产转让交易，保证交易过程顺利进行。2.居间服务要求2.1服务标准乙方应秉持诚实、信用、勤勉、尽责的原则，为甲方和丙方提供专业、优质的居间服务。2.2服务期限本协议生效之日起至甲方与丙方完成房产交接及过户手续之日止。三、房产基本情况1.房产信息1.1地址及面积该房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。1.2房产性质该房产的性质为[住宅/商业/办公等]。1.3产权状况该房产的产权清晰，无任何产权纠纷，丙方拥有完全的所有权。2.相关证件及文件2.1房产证及相关证件丙方应向甲方提供该房产的房产证原件及复印件，以及其他相关证件，如土地使用证、规划许可证等。2.2其他相关文件丙方应向甲方提供与该房产相关的其他文件，如房屋质量检测报告、物业管理协议等。四、房产转让价格及付款方式1.转让价格1.1总价及单价该房产的转让总价为人民币[具体金额]元，单价为每平方米[具体单价]元。1.2价格构成该房产的转让价格包括房屋本身的价格、附属设施的价格以及相关税费等。2.付款方式2.1付款时间及节点甲方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向丙方支付定金人民币[具体金额]元；在房产过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向丙方支付剩余房款。2.2付款方式及账户甲方应将款项支付至丙方指定的银行账户，付款方式为[转账/支票等]。五、居间费用及支付方式1.居间费用1.1费用标准及计算方式甲方应按照房产转让总价的[具体比例]向乙方支付居间费用。1.2费用调整机制如因特殊情况需要调整居间费用，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.支付方式2.1支付时间及节点甲方应在与丙方签订房产转让合同之日起[具体天数]日内，向乙方支付居间费用的[具体比例]；在房产过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向乙方支付剩余居间费用。2.2支付方式及账户甲方应将居间费用支付至乙方指定的银行账户，付款方式为[转账/支票等]。六、各方权利与义务1.甲方权利与义务1.1甲方权利（1）有权要求乙方提供符合其要求的房产信息。（2）有权对丙方提供的房产进行实地查看和了解。（3）在符合本协议约定的条件下，有权要求丙方按照约定的时间和方式办理房产交接及过户手续。1.2甲方义务（1）应按照本协议的约定向丙方支付购房款。（2）应按照本协议的约定向乙方支付居间费用。（3）应配合乙方和丙方办理房产交接及过户手续，提供相关的资料和文件。2.乙方权利与义务2.1乙方权利（1）有权按照本协议的约定向甲方收取居间费用。（2）有权要求甲方和丙方提供必要的协助和配合，以完成居间服务工作。2.2乙方义务（1）应按照本协议的约定为甲方提供房产信息，并协助甲方与丙方进行沟通、协商。（2）应如实向甲方和丙方报告有关房产的真实情况，不得隐瞒或虚报。（3）应协助甲方和丙方办理房产交接及过户手续，提供必要的咨询和指导。3.丙方权利与义务3.1丙方权利（1）有权按照本协议的约定收取购房款。（2）有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以完成房产转让交易。3.2丙方义务（1）应按照本协议的约定向甲方提供房产及相关证件和文件，并保证其真实、合法、有效。（2）应按照本协议的约定与甲方办理房产交接及过户手续。（3）应承担房产转让过程中所产生的相关税费。七、房产交接及过户1.房产交接1.1交接时间及地点甲方与丙方应在[具体时间]在该房产所在地进行交接。1.2交接内容及标准交接内容包括房产本身、附属设施及相关文件等。房产应保持现状交付，附属设施应完好无损，相关文件应齐全。2.房产过户2.1过户时间及流程甲方与丙方应在房产交接完成后[具体天数]日内，共同前往房产管理部门办理过户手续。过户流程按照房产管理部门的规定进行。2.2过户费用承担房产过户过程中所产生的税费由甲方和丙方按照国家相关规定各自承担。八、违约责任1.甲方违约责任1.1甲方违约情形（1）未按照本协议的约定向丙方支付购房款。（2）未按照本协议的约定向乙方支付居间费用。（3）未按照本协议的约定配合乙方和丙方办理房产交接及过户手续。1.2甲方违约责任承担（1）如甲方未按照本协议的约定向丙方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向丙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，丙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。（2）如甲方未按照本协议的约定向乙方支付居间费用，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已提供居间服务的费用。（3）如甲方未按照本协议的约定配合乙方和丙方办理房产交接及过户手续，每逾期一日，应按照房产转让总价的[具体比例]向丙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，丙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此所造成的损失。2.乙方违约责任2.1乙方违约情形（1）未按照本协议的约定为甲方提供房产信息。（2）未按照本协议的约定协助甲方与丙方进行沟通、协商。（3）未按照本协议的约定协助甲方和丙方办理房产交接及过户手续。2.2乙方违约责任承担（1）如乙方未按照本协议的约定为甲方提供房产信息，应向甲方退还已收取的居间费用，并按照居间费用的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本协议的约定协助甲方与丙方进行沟通、协商，导致交易无法达成的，应向甲方退还已收取的居间费用，并按照居间费用的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方未按照本协议的约定协助甲方和丙方办理房产交接及过户手续，每逾期一日，应按照房产转让总价的[具体比例]向甲方和丙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方和丙方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此所造成的损失。3.丙方违约责任3.1丙方违约情形（1）未按照本协议的约定向甲方提供房产及相关证件和文件。（2）未按照本协议的约定与甲方办理房产交接及过户手续。3.2丙方违约责任承担（1）如丙方未按照本协议的约定向甲方提供房产及相关证件和文件，应向甲方退还已收取的定金，并按照房产转让总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如丙方未按照本协议的约定与甲方办理房产交接及过户手续，每逾期一日，应按照房产转让总价的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方退还已收取的购房款及利息，同时按照房产转让总价的[具体比例]向甲方支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式1.1协商解决本协议在履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.2仲裁或诉讼如各方协商不成，可选择向[仲裁机构名称]申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点2.1仲裁机构或法院的选择如选择仲裁，仲裁机构为[仲裁机构名称]；如选择诉讼，管辖法院为[具体法院名称]。2.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、保密条款1.保密内容1.1保密信息的范围本协议涉及的各方的商业秘密、技术秘密、交易信息等。1.2保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]年。2.保密义务2.1各方的保密责任各方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方披露保密信息。2.2违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应向其他方支付违约金，并赔偿因此所造成的损失。十一、通知与送达1.通知方式1.1书面通知本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。1.2电子通知各方确认，通过邮件发送的通知在发送成功后视为送达。2.送达地址2.1各方的送达地址各方应在本协议中明确各自的送达地址，如有变更，应及时书面通知其他方。2.2送达的认定通知按照各方确认的送达地址送达后，即视为送达。如因地址变更未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应的法律后果。十二、合同变更与解除1.合同变更1.1变更的条件本协议的变更须经各方协商一致，并签订书面协议。1.2变更的程序变更协议应由各方签字盖章后生效，并作为本协议的组成部分。2.合同解除2.1解除的条件（1）各方协商一致，可以解除本协议。（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，各方可以解除本协议。（3）一方违反本协议的约定，经其他方书面通知后在合理期限内仍未纠正的，其他方有权解除本协议。2.2解除的程序解除协议应由提出解除的一方书面通知其他方，自通知送达之日起生效。十三、其他条款1.不可抗力1.1不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。1.2不可抗力的影响及处理如因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知其他方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，各方应继续履行本协议。2.税费承担2.1房产交易相关税费的承担房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由各方各自承担。3.合同生效3.1合同生效的条件及时间本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。4.