个人租赁住宅合同模板版

个人租赁住宅合同模板版合同编号：__________姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条住宅信息1.1甲方出租的住宅位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证编号为__________。1.2甲方保证出租的住宅符合国家有关租赁住宅的相关规定，具备居住条件，并保证在租赁期间保持住宅的完好无损。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁该住宅的租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间提前解除合同，甲方有权扣除乙方保证金作为违约金，扣除后的剩余部分甲方应在扣除乙方应付款项后退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方应合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的住宅使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，如遇住宅及附属设施的自然损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。甲方未按约定维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用住宅的情况进行合理监督；（3）在租赁期满后收回住宅。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定将住宅交付乙方使用；（2）保障乙方在租赁期间的合法权益；（3）及时维修住宅及附属设施。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用住宅；（2）要求甲方履行维修义务；（3）在租赁期满后按照本合同约定退还保证金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用住宅及附属设施；（3）在租赁期满后按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的______%。7.2乙方擅自改变住宅用途，未经甲方同意，甲方有权提前解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同总租金的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同中的个人信息（姓名、身份证号、联系地址、联系电话）准确无误。明确住宅的具体信息（地址、面积、结构、所有权证编号）。确定租赁期限，注意提前通知续租或解除合同的规定。明确租金金额、支付方式及滞纳金标准。了解保证金的作用、支付和退还的条件。注意住宅使用及维修的义务和责任。理解双方的违约责任及违约金标准。知悉争议解决的方式和途径。2.解决办法：如有信息错误或遗漏，应及时更正并在合同上注明更改内容，双方确认后签字。对住宅的具体信息有疑问时，可要求甲方提供相关证明文件。若双方在租赁期限、租金支付等方面有争议，应通过协商解决，必要时可求助于法律咨询。对于维修问题，乙方应及时通知甲方，甲方未履行维修义务时，乙方可自行维修并向甲方索赔。如发生违约情况，双方应按照合同约定的违约责任处理，必要时可通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有住宅所有权并出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：租赁甲方住宅并支付租金使用的当事人。租赁期限：双方约定住宅租赁的起始和终止时间。租金：乙方为使用甲方住宅而支付的对价。保证金：乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额，用作对住宅的保障。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的违约金。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁应用场合：学生在外地上学，需要租个房子住。补充条款：考虑到学生可能没有稳定的收入，可以加入一个条款，允许学生在假期期间找室友合租，但需要提前通知房东，并且室友也需要满足房东的基本要求。2.远程工作者租赁应用场合：有人可能在家里办公，需要安静的环境。补充条款：可以增加一条，乙方在家办公不得影响邻里安宁，同时甲方应保证住宅的隔音效果，确保不会受到外界噪音干扰。3.家庭租赁应用场合：一家大小租个房子住，可能有老人或者小孩。补充条款：可以添加一个条款，关于住宅的安全性问题，比如确保楼梯扶手牢固，电器设备安全，以及提供必要的儿童安全设施。4.短期租赁应用场合：比如有人来出差或者旅游，需要临时租个地方住。补充条款：这种情况下，可以设定一个最短租赁期限，比如最少租住一个月，同时租金可能会比长期租赁稍高。合同所需的附件列表：1.住宅所有权证复印件2.双方身