二手房租赁中介服务合同

二手房租赁中介服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________丙方（中介方）：__________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋产权：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为保证金。4.2保证金在租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并无损坏的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护和保养。5.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在合同生效后__日内将房屋交付乙方使用，并办理验收手续。6.2乙方在验收房屋时，如发现房屋及其附属设施存在质量问题，应立即通知甲方和丙方，甲方应在__日内予以修复。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2甲方未按约定将房屋交付乙方使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，任何一方不得擅自解除或终止本合同。8.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经三方协商一致，可以解除或终止本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________丙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.基本信息准确：甲乙丙三方的基本信息需填写完整且准确，包括但不限于身份证号、通讯地址和联系电话。3.房屋信息：房屋的地址、结构、面积、用途和产权信息需详细填写，确保房屋描述与实际相符。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例需明确。6.保证金：保证金的数额和退还条件应清晰说明。7.房屋使用与维修：双方对于房屋使用和维修责任的界定需明确。8.交付与验收：房屋交付和验收程序需遵循，确保双方对于房屋状态达成一致。9.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，以保障各方权益。10.合同解除与终止：合同解除或终止的条件和程序需明确。11.争议解决：解决争议的方式和途径应具体说明。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商来解决。2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约：指合同一方未能履行合同义务或违反合同约定的行为。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金额。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可成为合同解除的合法理由。4.争议解决：指合同各方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。5.诉讼：指将争议提交法院，通过司法程序进行审理和判决的解决争议的方式。6.履行：指合同各方按照合同约定实施合同义务的行为。7.解除合同：指在合同有效期内，因特定事由的出现，合同各方协商一致或依照法律规定终止合同效力的行为。8.终止合同：指合同期限届满或因其他原因导致合同效力自然结束的行为。在实际生活中，有些特殊场合可能需要我们对上述合同进行适当的调整和补充，下面列举几个这样的场合，并提供相应的补充条款：场合一：学生短期租赁应用场合描述：大学生或实习生需要短时间租赁房屋用于学习或实习。"补充条款：甲方同意乙方作为学生短期租赁使用本房屋，租赁期限可根据乙方学习或实习周期调整，最短租赁期为__个月。在租赁期间，如乙方因学业原因需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，甲方将根据实际情况退还部分租金。"场合二：远程工作者长期租赁应用场合描述：远程工作者需要长期租赁房屋作为工作和居住的地方。"补充条款：甲方同意乙方将房屋作为远程工作场所使用。乙方应确保在工作过程中遵守相关法律法规，不影响邻里安宁。若乙方的工作性质发生变化，导致对房屋使用需求发生变化，双方应协商解决。"场合三：家庭带小孩租赁应用场合描述：有小孩的家庭需要租赁带有儿童设施的房屋。"补充条款：甲方应确保房屋内及公共区域内有适合儿童使用的安全设施。乙方应合理使用这些设施，并负责儿童在租赁期间的安全。双方应共同维护儿童娱乐区域的清洁和安全。"附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方为房屋合法所有权人的文件。2.身份证明：甲方、乙方、丙方的身份证复印件。3.租赁房屋平面图：标明房屋结构、面积、布局的图纸。4.房屋现状确认单：记录