上海市商铺租赁合同

上海市商铺租赁合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______商铺地址：_______商铺面积：_______第一条商铺的租赁1.1甲方同意将上述商铺出租给乙方，乙方同意租赁上述商铺。1.2本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租赁商铺的用途为_______。第二条租金及支付方式（1）每__个月支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）租金支付时间为每月__日前；（3）支付方式为_______。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。3.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条商铺的交付及验收4.1甲方应在租赁期限开始之日将商铺交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应对商铺进行验收，确认商铺设施设备完好无损。4.2乙方验收合格后，应签署验收报告，并将验收报告作为本合同的附件。第五条商铺的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施，并按照甲方的要求进行维修、保养。5.2乙方因使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险责任6.1乙方应自行承担商铺内部财产的保险责任。甲方不负任何责任。6.2甲方应负责商铺建筑物的保险责任。如因甲方原因导致商铺建筑物发生保险事故，甲方应承担相应责任。第七条提前解约7.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需要提前解约，乙方应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需要提前解约，甲方应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够有效沟通和解决争议。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细描述商铺信息：商铺地址和面积等关键信息需详细准确，避免因信息不符导致合同无效。法律名词解释：标的物指合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中为商铺。3.租赁期限和用途：明确租赁期限和乙方的租赁用途，确保双方对租赁目的有清晰的认识。法律名词解释：租赁期限指合同约定的租赁时间长度；租赁用途指承租方使用租赁物的目的。4.租金和支付方式：明确租金金额、支付时间和方式，避免因支付问题产生纠纷。法律名词解释：租金指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用；支付方式指支付租金的手段，如现金、转账等。5.保证金：约定保证金的金额和退还条件，保障双方权益。法律名词解释：保证金指为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。6.商铺交付和验收：明确商铺交付时间和验收程序，确保双方对商铺状态有共同认识。法律名词解释：交付指将租赁物移交给承租方使用；验收指对租赁物进行检查，确认其符合合同约定。7.商铺使用和维修：约定双方对商铺的使用和维修责任，避免因使用不当导致损失。法律名词解释：使用责任指承租方按照合同约定使用租赁物的义务；维修责任指对租赁物进行维修和保养的义务。8.保险责任：明确双方对商铺的保险责任，降低意外风险。法律名词解释：保险责任指保险合同约定的保险事故发生后，保险公司承担赔偿责任的义务。9.提前解约：约定提前解约的条件和违约金，保障双方权益。法律名词解释：提前解约指在合同履行期限内，双方提前终止合同的行为；违约金指违反合同约定应支付给对方的一定数额的赔偿金。10.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到及时处理。法律名词解释：争议解决指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。解决办法：1.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼指将纠纷提交给法院审理，通过法院判决解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在商铺内经营餐饮业务。“乙方在经营餐饮业务时，应遵守相关食品安全法规，确保食品安全，不得对商铺及周围环境造成污染。若因乙方经营不善导致环境污染或违规操作，乙方应承担相应责任。”2.应用场合：商铺位于商业繁华区，乙方计划进行大规模装修。“乙方进行装修时，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全和噪音控制，不得影响其他商户正常经营。”3.应用场合：乙方计划在商铺内举办大型促销活动。“乙方举办大型促销活动前，应提前向甲方提交活动方案，并取得甲方同意。乙方应确保活动安全，合理控制人数，避免造成拥堵和安全隐患。”合同所需附件列表：1.商铺平面图：用于明确商铺的具体布局和可用空间。2.商铺交付验收报告：记录商铺交付时的实际情况，确认双方对商铺状态的共同认识。3.装修方案：若乙方需要进行装修，需提供详细