个人房产赠与合同范本

个人房产赠与合同范本合同编号：__________甲方（赠与人）：________________身份证号：________________乙方（受赠人）：________________身份证号：________________第一条赠与房产基本情况1.1房产位于：________________市（县）________________区（街道）________________路（街道）________________号。1.2房产证号：________________。1.3房产性质：________________（住宅/商业/其他）。1.4建筑面积：________________平方米。1.5土地使用权面积：________________平方米。1.6土地使用权性质：________________（出让/划拨/其他）。第二条赠与条件2.1甲方保证对赠与房产拥有完全的、独立的产权，无任何纠纷、债务及其他权利限制。2.2甲方保证在赠与过程中，不侵犯乙方及其他第三方的合法权益。2.3乙方接受赠与房产后，应按照我国法律法规的规定，办理相关产权变更手续。第三条赠与手续3.1甲方应协助乙方办理赠与房产的产权变更手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.2乙方应在合同生效后_______日内，向甲方提供办理产权变更所需的全部材料。3.3乙方应按照我国法律法规的规定，承担办理产权变更手续所需的全部费用。第四条赠与期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，赠与期限为_______年。在赠与期限内，甲方不得撤销赠与。第五条权利义务5.1甲方权利义务：a.甲方应保证赠与房产的产权清晰，无任何纠纷、债务及其他权利限制；b.甲方应协助乙方办理产权变更手续；c.甲方不得在赠与期限内撤销赠与。5.2乙方权利义务：a.乙方接受赠与房产后，应按照我国法律法规的规定，办理相关产权变更手续；b.乙方应承担办理产权变更手续所需的全部费用；c.乙方应保证在合同生效后_______日内，向甲方提供办理产权变更所需的全部材料。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定，擅自撤销赠与或转让赠与房产的，应承担违约责任，向乙方支付_______元的违约金。6.2乙方未按照约定办理产权变更手续，导致赠与房产未能按时过户的，应承担违约责任，向甲方支付_______元的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与期限届满之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受赠人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________注意事项：1.权利确认：在签订赠与合同之前，赠与人（甲方）必须确保其对赠与的房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务或法律上的争议。2.真实性保证：甲乙双方需保证所提供的个人信息和房产信息真实、准确，不得有虚假陈述。3.法律手续：赠与合同签订后，受赠人（乙方）需按照法律规定及时办理房产过户手续，以确保房产权益的转移。4.违约责任：双方应明确了解合同中的违约责任条款，一旦违约，应按照合同约定承担相应的法律责任。5.争议解决：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属查询：在签订合同前，可到相关房产管理部门查询房产的权属情况，确保房产无法律瑕疵。2.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同条款符合法律规定，维护自身权益。3.完善手续：在合同签订后，应及时办理过户手续，避免因拖延导致合同无效或产生额外费用。4.和解协议：在出现争议时，可尝试签订和解协议，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指一方自愿将财产无偿给予他方，他方接受的行为。2.权属清晰：指房产的所有权归属明确，不存在法律上的争议或纠纷。3.过户手续：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同履行过程中，双方对于合同条款或履行情况产生的分歧，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：父母将房产赠与子女，作为婚嫁礼物。“本赠与行为旨在支持乙方（子女）的婚姻生活，甲方（父母）希望乙方珍惜家庭，和睦相处。因此，若乙方婚姻关系发生变化，应与甲方协商处理赠与房产的相关事宜。”2.场合：长辈将房产赠与晚辈，作为养老保障。“乙方（晚辈）在接收赠与房产后，应保证甲方（长辈）享有居住权，并负责甲方日常生活所需的基本费用，直至甲方去世。”3.场合：亲友之间因特殊原因进行房产赠与。“甲方（赠与人）和乙方（受赠人）系亲友关系，本赠与行为是基于双方之间的信任和感情。因此，若乙方在接收房产后出现重大违约行为，甲方有权要求乙方返还房产。”合同所需的附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.赠与房产的详细资料（如房产平面图、产权证明等）4.甲