个体工商户商铺租赁合同示例

个体工商户商铺租赁合同示例合同编号：__________1.1名称：_______1.2住所：_______1.3法定代表人/负责人：_______1.4联系电话：_______2.1名称：_______2.2住所：_______2.3法定代表人/负责人：_______2.4联系电话：_______第一条商铺信息1.1商铺位于：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺结构及设施：_______1.4商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2保证金作为乙方履行租赁合同的保证，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方负责商铺主体结构及公共设施的维护；（3）甲方不得干涉乙方正常经营活动；（4）甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺进行经营活动；（2）乙方应按照本合同约定支付租金及滞纳金；（3）乙方应合理使用商铺及附属设施，保持商铺环境卫生；（4）乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将商铺及附属设施交付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或进行违章搭建的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为合法成立并有效存在的个体工商户或法人，具有签订和履行合同的权利能力和行为能力。2.商铺信息准确：合同中商铺的位置、面积、结构及设施等信息必须准确无误，以避免将来因信息不一致产生纠纷。3.租赁期限明确：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式应具体明确，包括逾期支付的滞纳金比例。5.保证金数额和退还条件：保证金的数额、支付方式和退还条件需在合同中详细说明。6.双方权利义务：甲乙双方的权责要界定清晰，避免日后出现责任推诿。7.违约责任：违约金的具体数额和计算方式要明确，以备违约时作为赔偿依据。8.合同解除与终止条件：解除或终止合同的条件、程序和责任要明确。9.争议解决方式：合同应指明争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定或者法律规定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。解除合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协议，使合同的权利义务关系归于消灭的行为。终止合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协议，使合同不再继续履行，但合同的权利义务关系并不一定消灭。违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的固定数额的金钱。权利能力：指法律主体享有权利和承担义务的能力。行为能力：指法律主体以自己的行为行使权利和履行义务的能力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业区，乙方计划进行高端品牌零售。补充条款：考虑到商业区人流量大，为确保品牌形象，甲方应负责保持商铺外立面整洁，并保障公共区域的清洁和安全。若乙方需要对外立面进行装修以符合品牌形象，需提前与甲方协商，并在合同中明确装修的范围、标准和费用承担。2.场合：商铺用于餐饮业，涉及食品安全和卫生。补充条款：乙方必须遵守食品安全法规，确保经营活动符合卫生标准。甲方应提供必要的卫生设施，并协助乙方办理相关的卫生许可证。若乙方因卫生问题被相关部门处罚，甲方有权要求乙方立即整改，情节严重者甲方有权解除合同。3.场合：商铺位于旅游景区，乙方计划开展旅游纪念品销售。补充条款：考虑到旅游景区的特殊性，乙方应尊重当地文化和风俗，不得销售假冒伪劣商品。甲方应协助乙方了解当地市场，提供市场分析报告，并在合同中约定对假冒伪劣商品的处罚措施。4.场合：商铺用于举办文化活动，如展览、讲座等。补充条款：乙方举办的任何活动都应遵守相关法律法规，并确保活动内容健康、积极。甲方应提供必要的场地支持和安全保障，并在合同中约定活动期间的安全责任和应急预案。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：甲乙双方的身份证明或营业执照副本。2.商铺产权证明：甲方提供的商铺产权证明或租赁权证明。3.租赁场地平面图：详细标注商铺的平面布局和设施位置。4.装修方案及预算：如乙方需要进行装修，需提供装修方案和预算。5.安