二手房交易合同意向协议

二手房交易合同意向协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______。1.2房屋产权性质：_______。1.3房屋建筑结构：_______。1.4房屋面积：_______平方米。1.5房屋所有权证号：_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方支付房款的方式为：_______（现金、转账、按揭贷款等）。2.3乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，作为购买房屋的诚意金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关手续交给乙方。3.3乙方应在房屋过户完成后_______日内，向甲方支付剩余房款。第四条权利与义务4.1甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和债务。4.2甲方应在房屋交付前，将房屋的实际情况告知乙方，包括房屋的结构、面积、使用状况等。4.3乙方应按照约定的时间、金额和方式支付房款。4.4乙方在房屋交付后，应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用功能。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付乙方已付款的_______%作为违约金。5.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。5.3双方因不可抗力因素导致合同无法履行，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日见证人（如需）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方查阅和追溯。2.基本信息准确：房屋信息（如地址、面积、产权性质）必须准确无误，以避免日后的纠纷。3.定金与房款支付：明确定金和房款的支付方式、时间及金额，定金具有担保合同的履行的作用。4.房屋交付与过户：双方应明确房屋交付和过户的时间节点，以及相应的责任和义务。5.权利与义务：双方的权利和义务应具体明确，包括房屋现状的告知义务和合理使用房屋的义务。6.违约责任：违约责任应具体明确，包括违约金的比例和定金的处理方式。7.争议解决：应明确约定争议解决的途径，如协商或诉讼。8.其他约定：如有其他特殊约定，应在合同中明确。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实房屋的所有权证等相关文件，确保信息的真实性。2.定金支付：定金支付后，应保留支付凭证，作为日后可能的证据。3.履行监督：双方应按合同约定履行义务，如有不履行，另一方应及时提出并采取措施。4.争议协商：一旦出现争议，应尝试协商解决，避免不必要的诉讼成本。5.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业律师意见，确保合同的合法性及有效性。关键词语的法律名词解释：定金：是合同当事人一方以保证债务履行而在合同履行前支付给对方一定数额的货币。违约金：是合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付一定数额的金钱。不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可免除合同当事人的违约责任。诉讼：是指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对民事纠纷进行审理并作出判决的行为。履行：指合同当事人按照合同约定完成各自应承担的义务的行为。协商：是指双方当事人为了解决争议，通过友好商谈达成协议的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方中有一方为海外华人，不便亲自办理过户手续。补充条款：甲方/乙方若因特殊情况无法亲自办理房屋过户手续，可授权代理人代为办理。授权书应提前_______个工作日提供给对方，代理人需持有有效身份证明及授权文件。2.场合：乙方计划购买房屋用于投资，希望了解未来区域发展规划。补充条款：甲方应向乙方提供房屋所在区域的最新规划信息，包括但不限于未来五年内的城市规划、交通建设计划等，以帮助乙方评估投资价值。3.场合：乙方希望购买房屋后进行装修。补充条款：甲方应在交付房屋前，提供房屋的结构图纸和相关装修注意事项，确保乙方装修时不会破坏房屋主体结构。4.场合：乙方是首次购房，对交易流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解和熟悉购房流程，包括但不限于贷款申请、税费缴纳等相关事宜，必要时可提供专业咨询服务。合同所需附件列表