个人房屋租赁合同质押示范文本

个人房屋租赁合同质押示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋产权证明：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定退还房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条质押条款（1）身份证复印件一份；（2）银行卡/信用卡复印件一份；（3）其他甲方认可的有价证券或财产权益。4.2乙方应保证质押物的真实性、有效性，如质押物无效或丧失效力的，乙方应在三个工作日内补交新的质押物。4.3在租赁期限内，甲方不得无故要求乙方退还质押物。租赁期满后，乙方按照本合同约定退还房屋并结清各项费用后，甲方应在三个工作日内退还乙方质押物。第五条房屋使用5.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方不得在房屋内饲养宠物，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改水电设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金及逾期利息。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保每份合同都有唯一编号，以便于管理和追溯。2.租赁期限：明确租赁起始与终止日期，注意续租条款的具体规定。3.租金及支付方式：租金金额及支付时间需明确，逾期支付的滞纳金比例也应提前约定。4.质押条款：乙方提供的质押物必须真实有效，且双方应明确质押物的退还时间。5.房屋使用：乙方在使用房屋过程中应遵守法律法规，并合理使用房屋及附属设施。6.违约责任：明确违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。7.争议解决：提前约定争议解决方式，以减少未来可能出现的纠纷处理时间。解决办法：1.友好协商：尝试通过协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的协议。出租方：拥有房屋产权并出租房屋的一方。承租方：租赁房屋的一方。质押：债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权优先受偿。违约责任：合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务而应承担的民事责任。争议解决：指当事人之间因合同履行发生纠纷时，采取何种方式予以解决的过程。管辖权：指法院对某一特定案件进行审判和执行的权力和权限。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果房屋位于大学城附近，主要出租给在校大学生。补充条款：考虑到大学生经济能力有限，可增加如下条款："甲方同意在乙方为在校大学生的情况下，提供一定的租金优惠。乙方需提供有效的学生证明，并在学期结束后，按照甲方的要求对房屋进行适当清洁和整理。"2.场合：如果房屋位于商业区，主要出租给上班族作为短期租赁。补充条款：考虑到上班族可能需要灵活的租住时间，可增加如下条款："甲方允许乙方在不影响正常租赁关系的前提下，提前一个月通知甲方后，根据工作需要调整租赁期限。双方协商一致后，可签订短期租赁补充协议。"3.场合：如果房屋位于旅游区，主要出租给短期度假的游客。补充条款：考虑到游客的短期住宿需求，可增加如下条款："甲方为满足乙方短期度假的需求，同意提供一次性清洁服务。乙方在退房时只需保持房屋基本整洁，无需进行深度清洁。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证明复印件3.乙方身份证复印件4.乙方银行卡/信用卡复印件5.质押物清单6.房屋现状说明（包括照片等）7.学生证明（若适用）8.短期